受外围经济及息口影响,楼市气氛回软。不过,因应住屋需求强劲,有换楼家庭趁淡市出击。柏轩物业营业经理黄仰成表示,鰂鱼涌家庭客於市场搵楼2至3个月,一直锺情区内海景单位,在市场物色后,以850万元购入英丽阁D座中层2室,实用面积688方尺,属於三房及两个厕所间隔,成交价较业主原叫价998万元,减价148万元,减幅15%,平均实用尺价12,355元。同座同是2号室,楼层低6层,2年前造价1,088万元,是次高层户平过低层户238万元。据资料显示,原业主於2016年以938万元购入,是次沽货,帐面蚀88万元,蚀让幅度9%。
港岛东区虽然有不少大型老牌屋苑,如太古城、康怡花园、南丰新邨等,不过,要拥有海景景观,而且三房间隔,入场门槛较高,是次英丽阁单位拥有海景,可说「不比太古城差」。
位於英皇道的英丽阁,於1976年落成,乃和记黄埔发展的港岛东区小型屋苑,总数建有4座共234伙,由於用家为主,放盘不多,买家是次把握罕有放盘入市。加上物业位於港岛东区校网,区内设有不少优质学校,因而受家庭客追捧。
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