很多人都知道我是楼市大好友,但睇好楼市并不代表不会卖楼,当我卖楼的时候,一定会有人话我口是心非,既然睇好楼市,点解要卖楼,我话只是逢三退一,将不适合,或者空置的物业卖走,就算蚀本都卖,得到资金除了可以用作防守之外,如果碰啱机会,就好似现在咁样,可以用非常理想价钱,买到优质的物业,不少人话我发噏疯,乱咁作。
有不少经营多间餐厅的人,在闩最后一间餐厅的时候都非常后悔,他们并不是后悔做餐饮生意,而是后悔当日冇将一些蚀钱的餐厅闩门,而将赚钱餐厅的营盈利补贴落去,最初一定可以支撑,但如果仍然有盈利的餐厅收入下降,令到经营者要蚀本,最后不得不将所有餐厅执笠,有经营者同我讲,如果早睇到拙作逢三退一,就会一早闩了蚀钱的餐厅,唔会出现全线执笠的结局。
正所谓英雄所见略同,敍福楼黄杰龙采取逢四退一,一口气闩了四间餐厅,只剩十二间餐厅继续经营,有人话连黄杰龙都睇唔好营商环境,香港冇运行,经济应该会很差,其实,黄杰龙只不过是闩了四间蚀钱餐厅,使到那些蚀钱餐厅不会成为其他赚钱餐厅的负累,令到经营集团可以行得更远,结局更好。
就好似行军打仗,如果不放弃伤病士兵,一定会成为整队军队负累,最后应赢的战役变成要输,如果不识得逢三退一,应该赚钱的生意最后可能要蚀本,甚至要全线执笠收场。
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