土瓜湾及红磡一带已发展多年，区内较少全新大型屋苑，九龙建业的环海‧东岸，乃近年区内鲜大型项目，由於有逾千伙细户，被市场称为「纳米之城」或「劏房之城」，项目近日一个一房单位以545万元沽出，业主持有5年，帐面输逾「2球」。因应楼价高企，为满足市场住屋需求，早年发展商将单位愈建愈细，因而有「纳米楼」等迷你户出现。九龙建业2015年开卖的环海•东岸，除了主攻细单位外，一层住宅超过30伙，为市场一时佳话。发展商为推销项目，当年推出首期低见楼价5%，无须入息证明的俗称「呼吸Plan」，不少买家因入市成本低而成功「上车」。中原地产中九龙环海东岸分行高级分行经理叶文浩表示，环海•东岸 1A座高层H室，实用面积322方尺，采一房间隔，向东南方，望开扬海景，新买家以545万元购入单位，实用尺价16,925元。
叶文浩表示，新买家首次睇楼即对单位一见倾心，因单位高度高於旁边屋苑，景观十分开扬，随即决定购入作新居。据悉，原业主於2019年以793.4万元买入单位，持货5年，是次沽货需蚀让248.4万元离场，蚀幅高达31%。整个6月，屋苑录得5宗买卖成交及20宗租赁成交，平均实用尺价约15,778元。
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土瓜湾及红磡一带已发展多年，区内较少全新大型屋苑，九龙建业的环海‧东岸，乃近年区内鲜大型项目，由於有逾千伙细户，被市场称为「纳米之城」或「劏房之城」，项目近日一个一房单位以545万元沽出，业主持有5年，帐面输逾「2球」。因应楼价高企，为满足市场住屋需求，早年发展商将单位愈建愈细，因而有「纳米楼」等迷你户出现。九龙建业2015年开卖的环海•东岸，除了主攻细单位外，一层住宅超过30伙，为市场一时佳话。发展商为推销项目，当年推出首期低见楼价5%，无须入息证明的俗称「呼吸Plan」，不少买家因入市成本低而成功「上车」。中原地产中九龙环海东岸分行高级分行经理叶文浩表示，环海•东岸 1A座高层H室，实用面积322方尺，采一房间隔，向东南方，望开扬海景，新买家以545万元购入单位，实用尺价16,925元。
叶文浩表示，新买家首次睇楼即对单位一见倾心，因单位高度高於旁边屋苑，景观十分开扬，随即决定购入作新居。据悉，原业主於2019年以793.4万元买入单位，持货5年，是次沽货需蚀让248.4万元离场，蚀幅高达31%。整个6月，屋苑录得5宗买卖成交及20宗租赁成交，平均实用尺价约15,778元。
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