楼价走势或不似预期，不过，住屋需求强大，仍有用家决定入市。沙田广源邨一个2房公屋单位，近日获绿表客以「2字头」承接，若是5%作首期，持11.7万元可做业主。政府实施公屋富户政策下，刺激不少白居二客或绿表客出动，购置资助房屋。万方地产区域经理叶搏麟指出，沙田广源邨广杨楼低层11室，实用面积485方尺，属2房间隔，业主於绿表市场原叫价290万元放卖，放盘1个月，获同区绿表客有意购入，最终双方议价至235万元绿表价沽出，实用尺价4,845元。原业主於2001年12月於未补地价市场以19万元购入，持货23年，升幅达11倍，转手赚达216万元。
虽然近期新界新盘低价抢占市场注意力，窒碍二手交投，惟基层家庭住屋存在需求，刺激资助房屋成交。目前，绿表客最高可承造九成半按揭，以上述广源邨单位为例，首期最低11.7万元。早於1989年落成的沙田小沥源路广源邨，乃租置公屋，提供多达4,448个单位，挟沙田区配套设透施完备，加上区内校网，因而不乏买家追捧沙田区。
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楼价走势或不似预期，不过，住屋需求强大，仍有用家决定入市。沙田广源邨一个2房公屋单位，近日获绿表客以「2字头」承接，若是5%作首期，持11.7万元可做业主。政府实施公屋富户政策下，刺激不少白居二客或绿表客出动，购置资助房屋。万方地产区域经理叶搏麟指出，沙田广源邨广杨楼低层11室，实用面积485方尺，属2房间隔，业主於绿表市场原叫价290万元放卖，放盘1个月，获同区绿表客有意购入，最终双方议价至235万元绿表价沽出，实用尺价4,845元。原业主於2001年12月於未补地价市场以19万元购入，持货23年，升幅达11倍，转手赚达216万元。
虽然近期新界新盘低价抢占市场注意力，窒碍二手交投，惟基层家庭住屋存在需求，刺激资助房屋成交。目前，绿表客最高可承造九成半按揭，以上述广源邨单位为例，首期最低11.7万元。早於1989年落成的沙田小沥源路广源邨，乃租置公屋，提供多达4,448个单位，挟沙田区配套设透施完备，加上区内校网，因而不乏买家追捧沙田区。
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