二手成交│ 帝堡城「三年货」输144万沽 2房望正南园景尺价1.26万
二手成交│ 帝堡城「三年貨」輸144萬沽    2房望正南園景呎價1.26萬
买卖租务
日期:
2024年06月27日
政府今年2月宣布为楼市减辣,措施一度刺激楼市气氛转热。不过,购买力陆续释放后,上月楼市开始回软,二手市场蚀让连连。沙田帝城堡业主持货仅三年,不借损手沽货,近日以以735万元沽货,帐面输144万元

楼市全面撤辣后,部份二手业主将手持单位「解封」沽货,个别或抱着止赚离场,或是需要资金套现,因而选择沽售手持单位。世纪21奇丰物业第一城分行高级分行经理袁丽诗表示,沙田帝堡城1座高层D室,实用面积580方尺,为2房1厅单位,向正南,望园景,业主原叫价750万元,放盘2个月后,获买家还价,最终以735万元沽出,实用尺价12,672元。


据了解,原业主於2021年6月以879万元购入单位,持货刚好3年,是次沽货,帐面损手144万元,期内跌价约16%。屋苑於1999年落成,涉及1,744伙,虽然屋苑已落成25年,惟设备充裕,住客会所设有多项设施,如全天候室内多用途运动场、户外泳池、儿童嬉水池、儿童游乐场 及儿童游戏室、健身室、按摩池、烧烤场及健康舞室等。而且,项目位於新界沙田校网,受一批家长客垂青。目前,House 730平台有超过100个帝堡城买卖放盘。


业内人士认为,政府撤销各项辣税,尤其过往受年期限制的额外印花税(SSD),一旦解封,被视为套现机会,因而即使「蚀住卖」都选择沽货,令市场蚀让个案增加。

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