租务需求持续上升,尤其邻近机场的东涌区,租盘短缺,租金酝酿上升。中原地产东涌映湾园分行经理曹嘉华表示,暑假传统租赁旺季来临,租盘需求殷切,大部份单位交吉后已极速获新租客接捧。
其中,邻近港铁东涌站的东堤湾畔,1座高层A室,实用面积544方尺,两房间隔,业主月租叫价1.75万元,前租客搬走两天,即获两名空姐以合租形式斥1.7万元承租,实用尺租31.3元。业主於2021年1月以710万元买入单位,租金回报约2.9厘。
除东堤湾畔外,蓝天海岸5座极高层G室,实用面积388方尺,一房间隔,亦於本月获租客以月租1.5万元承租,租客知道市场缺盘,亦零议价承租,平均实用尺租达38.7元。业主於2018年以560万元购入,租金回报约3.2厘。
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