政府输入人才计划,带动专才来港增加租赁需求外,另一边厢,本地资助大学的非本地生学额比例,由过往20%增至40%,惟本地主要大学宿位均供应不足,不足以应付需求,非本地学生要在二手市场租楼。祥益地产高级分行经理古文彬表示,屯门叠茵庭一个2房户,日前便录内地生承租,租金回报率高达3.2厘。
古文彬表示,叠茵庭5座中层E室,实用面积389方尺,属两房一厅间隔。上述单位据了解是由内地学生租住,表示屋苑邻近该区大学,方便往返,而且单位内笼企理宽敞及附大部份家电,毋需大量添置即可入住,加上业主见租客愿意预缴1年租金,决定减租,租客遂便即时拍板,以月租1.23万元及合共涉资14.76万元承租单位,以实用面积计算尺租31.6元。古氏续称,若以同类型单位现时的银行估值价约457万作计算,该单位的租金回报率高达3.2厘。按House 730现时放盘平台,有近50个叠茵庭放租单位,相信邻近区内大学的二手屋苑,如倚岭南庭及聚康山庄,邻近大学校园,料成租客承租目标。
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