二手成交│名日·九肚山两房业主两年斩缆720万沽 帐面蚀逾230万
二手成交│名日·九肚山兩房業主兩年斬纜720萬沽   帳面蝕逾230萬
买卖租务
日期:
2024年06月17日
沙田九肚山乃传统豪宅区,近年多个私楼相继落成。其中,长实地产的名日‧九肚山,市场录首宗二手成交,业主持有单位只有2年即以720万元沽货,帐面蚀逾230万元。

传统豪宅区供应匮乏,惟政府早年推出多幅九肚山地皮发售,令山上供应增加。长实地产2020年开卖沙田豪宅新盘名日.九肚山,首批54伙,当时折实入场费762.8万元,最平尺价15,599元。中原地产副区域营业董事梁广成表示,屋苑新录首宗二手分层户成交,为第1座高层E室,实用面积505方尺,属2房间隔,原业主叫价780万元,最新以720万元易手,减价60万元,减幅7.7%,实用尺价14,257元。


原业主2021年以957.7万元一手购入,持货3年多,帐面蚀约237.7万元,留意是,项目当年出售时,发展商设有印花税优惠,最高优惠达楼价3.75%,实际损手以购入价扣除优惠为准。项目提供266伙,包括244伙分层户及22座洋房,主打3房及4房大单位。


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日期:2024年06月17日
沙田九肚山乃传统豪宅区,近年多个私楼相继落成。其中,长实地产的名日‧九肚山,市场录首宗二手成交,业主持有单位只有2年即以720万元沽货,帐面蚀逾230万元。

传统豪宅区供应匮乏,惟政府早年推出多幅九肚山地皮发售,令山上供应增加。长实地产2020年开卖沙田豪宅新盘名日.九肚山,首批54伙,当时折实入场费762.8万元,最平尺价15,599元。中原地产副区域营业董事梁广成表示,屋苑新录首宗二手分层户成交,为第1座高层E室,实用面积505方尺,属2房间隔,原业主叫价780万元,最新以720万元易手,减价60万元,减幅7.7%,实用尺价14,257元。


原业主2021年以957.7万元一手购入,持货3年多,帐面蚀约237.7万元,留意是,项目当年出售时,发展商设有印花税优惠,最高优惠达楼价3.75%,实际损手以购入价扣除优惠为准。项目提供266伙,包括244伙分层户及22座洋房,主打3房及4房大单位。


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九肚山 名日.九肚山 高层 House730-[8143189]
8

名日.九肚山

九肚山

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$2980万

-6.71%

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名日.九肚山

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名日.九肚山

九肚山

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九肚山 名日.九肚山 House730-[8290015]
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