CCL单周止跌回升0.54% 仍处近7年半低位 港九市区楼价见升｜楼价走势

CCL连跌6周后单周回稳，但指数仍处於近7年半低位，重返2017年1月中时的水平。减息预期降温，高息环境持续，银行收紧按揭，新盘继续低价促销，二手交投仍然受压等因素影响，相信短期整体楼价下跌趋势未变。

杨明仪续指，自今年2月撤辣后13周计，CCL六升七跌，累升1.05%，指数继续向下迫近撤辣前143.02点低位。6月底楼价有机会完全蒸发撤辣后的所有升幅，CCL目标下试140点，现时相差4.52点或3.13%。本周CCL较2021年8月191.34点历史高位跌24.47%，较2023年4月168.40点高位跌14.18%，而2024年暂跌1.83%。6月11日屯门NOVO LAND第3B期公布首张价单154伙，6月13日美国联储局及本港主要银行维持利率不变，对本地二手楼价的影响将於7月上旬公布的CCL才开始反映。

新界东楼价创逾7年新低

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报144.82点，按周升0.15%。CCL(中小型单位)报143.78点，按周升0.22%，连升2周共0.25%。CCL(大型单位)报148.24点，按周升2.15%，连跌4周后反弹。CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)分别继续处於2016年10月底、2016年11月初及2017年3月中水平。

四区方面，港九市区升，新界两区跌。港岛CCL_Mass报142.44点，按周升0.58%，连升2周共0.69%，指数仍为近8年第三低，重返2016年8月底水平。九龙CCL_Mass报142.73点，按周升0.53%，指数仍处於近7年半低位，重返2017年1月初水平。新界东CCL_Mass报154.40点，按周跌0.86%，指数创逾7年新低，重返2017年2月中水平。新界西CCL_Mass报134.63点，按周跌0.09%，终止2周连升，指数於逾7年低位徘徊，重返2017年3月中水平。

   今天(14日)公布的指数，根据2024年6月3日至6月9日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有八成半的交易是在2024年5月20日至5月26日签临时买卖合约，是5月24日有大型银行收紧旧楼及村屋按揭，5月25日将军澳日出康城第12B期PARK SEASONS次轮销售154伙当周的市况。

资料am730