二手成交│投资客斥415万购黄埔新村连约两房户 即享4厘租金回报
二手成交│投資客斥415萬購黃埔新村連約兩房戶 即享4厘租金回報
买卖租务
日期:
2024年06月11日
暑假期间,有不少海外或内地学生忙着搵租盘之际,有外区投资者看俏黄埔区租金回报,即以415万元购入黄埔新村一个连约的两房单位。买家料租金仍有上升趋势,望收4.9厘回报。
黄埔新村两房户成交尺价

楼龄接近半个世纪的黄埔新村,毗邻港铁黄埔站及大型购物商场黄埔号、黄埔天地等,区内设备完善。中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示,最新促成黄埔新村本月首宗租赁成交,单位为乐华楼低层6室,实用面积380平方尺,建筑面积520平方尺,采两房间隔,最新连同租约以415万元成交,尺价10,921元。


袁氏补充,新买家为长线投资者,居於外区,经一番研究后发现黄埔区租金回报可观,尤其是两房户,经代理发现上述放盘现时租约租金1.4万元,一购入即可享4厘回报,若现有租约期满后,预计租金更可升至1.6至1.7万元,届时回报可进一步上扬至高达4.9厘,回报吸引,即使无楼睇情况下,仍购入单位。原业主早於1977年仅以12.35万元一手购入物业,持货47年,现沽货账面大幅获利402.65万元,单位升值逾32倍。


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日期:2024年06月11日
暑假期间,有不少海外或内地学生忙着搵租盘之际,有外区投资者看俏黄埔区租金回报,即以415万元购入黄埔新村一个连约的两房单位。买家料租金仍有上升趋势,望收4.9厘回报。

黄埔新村两房户成交尺价

楼龄接近半个世纪的黄埔新村,毗邻港铁黄埔站及大型购物商场黄埔号、黄埔天地等,区内设备完善。中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示,最新促成黄埔新村本月首宗租赁成交,单位为乐华楼低层6室,实用面积380平方尺,建筑面积520平方尺,采两房间隔,最新连同租约以415万元成交,尺价10,921元。


袁氏补充,新买家为长线投资者,居於外区,经一番研究后发现黄埔区租金回报可观,尤其是两房户,经代理发现上述放盘现时租约租金1.4万元,一购入即可享4厘回报,若现有租约期满后,预计租金更可升至1.6至1.7万元,届时回报可进一步上扬至高达4.9厘,回报吸引,即使无楼睇情况下,仍购入单位。原业主早於1977年仅以12.35万元一手购入物业,持货47年,现沽货账面大幅获利402.65万元,单位升值逾32倍。


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