二手居屋│绿表客「车位价」入市 睇楼1日即173万购丽翠苑开放式户

日期:2024-05-30

二手居屋│绿表客「车位价」入市    睇楼1日即173万购丽翠苑开放式户

居屋入场门槛相对较低,而半新居屋无论生活配套、基建及休闲设备都应有尽有,质素不比私楼差,近期接二连三录得成交。「年轻居屋」长沙湾丽翠苑一个开放式户,绿表客睇楼1日,即火速决定以173万元承接。

长沙湾丽翠苑开放式户成交尺价

丽翠苑邻近港铁长沙湾站,步程仅约4分钟,出入方便。中原地产长沙湾元州街分行高级分行经理任展雄表示,上述单位为1座高层5室,实用面积184平方尺,采开放式间隔,外望开扬球场景。原先叫价180万元,放盘仅4天,买卖双方议价后,即以绿表价173万元易手,尺价9,402元。

据了解,新买家为绿表客,锺情屋苑交通四通八达,放便上班,加上单位位处中层,景观开扬,而且装修企理,可即买即住,在代理积极推介下,睇楼1天即决定入市自用。原业主於2019年5月以120.16万元购入单位,持货刚刚5年,是次转手账面获利52.84万元,单位升值44%。

5年楼龄的丽翠苑,属於「居屋2018」所推出的居屋屋苑,当时以市价42折发售,平均尺价6,243元,售价由93.25万元至306.21万元,首期低於5万元即可上车。有代理表示,长沙湾丽翠苑本月至今暂录8宗成交,交投造好。目前,不少私人屋苑车位买卖造价徘徊100至200万元,绿表居屋造价几近私楼车位价。

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