延长担保 │居二成交│急增7成

中原按揭研究部及土地注册处资料显示，上月共录1,086宗资助房屋按揭登记，主要为居屋及其他资助性房屋，数字较3月份有1,649宗，按月大幅减34.1%，跌幅主要因为启钻苑陆续完成上会程序，其按揭登记由3月份1,227宗大幅减少56.2%至4月份537宗。中银香港於4月份以市占率55.9%成为资助房屋按揭巿占第一，连续9个月成为单月资助房屋按揭巿占冠军。

由於资助房屋第二市场按揭保证期延至50年已於3月正式推行，资助房屋按揭年期上限亦延至30年，中原按揭董事总经理王美凤表示，措施可促进居屋交投及流转，加上楼市在撤辣后气氛转好，房屋署正加强打击滥用公屋及公屋富户，推使部份公屋户转投居屋巿场，亦同步刺激居屋市道，房委会数字显示，本港居二成交，连升2个月，由2月份录193宗，上升至3月录490宗，上月更升至811，按月急增7成。

今年首4个月  资助房屋按揭登记按年减47.8%  

中原按揭研究部资料显示，今年首四个月承办3,523宗资助房屋按揭登记，较2023年同期的6,755宗减少47.8%。其中中银香港占1,856宗登记，按年减29.9%，巿占率达52.7%，排名夺冠；恒生银行期内有881宗登记，按年减55.1%，市占率25%，位列第二；滙丰银行同期有602宗房屋按揭登记，排第三，按年减66%，巿占率17.1%；工银(亚洲)排第四，同期录得64宗登记，按年升10.3%，市占率1.8%；东亚银行有54宗房屋按揭登记，按年减37.2%，巿占率1.5%，排第五。今年将有3个居屋将会入伙，包括将军澳昭明苑、北角骥华苑及马头角冠山苑，料入伙后可推高按揭成交上升。