政府今年2月《财政预算案》宣布「全面撤辣」,楼市税务解锁,诱发资金出动,购入细价楼并短期录获利成交。天水围嘉湖山庄乃全港最大规模私人屋苑,市场即录近年罕见短炒成交,买家持货3个月速赚60万元。
中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示,乐湖居9座低层E室,实用面积448方尺,两房间隔,向西,享内园景,属锁匙盘,业主叫价390万元,放盘10日以380万元沽出,实用尺价8482元。原业主於撤辣前低价入市,购入价320万元,见现时市旺沽货获利,持货仅约3个月,帐面获利60万元,升幅19%。
97年楼市高峰期,一批炒家贪嘉湖山庄楼价银码细,购入单位「摩几转」(正成完成交易前转售)获利,因而有「炒家乐园」称号。今年政府於2月公布《财政预算案》时,宣布为楼市全面「撤辣」,额外印花税、买家印花税和新住宅印花税等税项撤销,由於入市成本大减,市场一度担心「撤辣」后,楼市会再现炒风,不过,过去3个月,楼市短炒获利个案不多,相反,市场仍不乏蚀让成交。
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