《财政预算案》宣布为楼市「全面撤辣」,取消三大印花税,新政策下,即使未持有香港永久居民身份证的买家,印花税由过往15%大减至最高4.25%,过往受不少内地富豪追捧的超级豪宅,买家可节省数以千万元辣税。曾经由恒大集团创办人许家印或相关人士曾持有的山顶布力径10号3幢超级豪宅,因应债务出现危机,大屋先后被银行接管,并於市场招标放售。
经过一年多放卖,近日有指B屋获市场以4.7亿元承接,以洋房实用面积约5,171方尺计算,实用尺价90,892元。据悉,银行去年曾为大屋估值,当时估值约8.8亿元,尺价达17万元,若上述成交最终落实,作价低去年估值达五成。不过,由於大屋当年是透过公司买卖形式交易,因而若透过公司股权转让,未必让市场确实知道最终造价。
布力径10号洋房拥有深水湾及浅水湾南区双海景,背靠翠绿山峦,私隐度高。物业毗邻多个顶级私人会所如香港哥尔夫球会、深湾游艇会及香港木球会,向来是超级富豪、本地家族或内地客聚居之地。除超级豪宅外,近年亦有商厦沦为银主盘。如原由高银金融前主席潘苏通持有,其后沦为银主盘的九龙湾高银金融国际中心,便於去年以56亿元被收购,易名为太丰汇,成近年最大额银主商厦物业。
本港楼市受惠撤辣后,豪宅新盘气氛回升,多个贵价新盘乘势推售,如建灏地产集团发展的赤柱黄麻角道ONE STANLEY、
长实发展的中半山21 Borrett Road,宏安地产伙拍锦华实业的薄扶林道86A至86G号MOUNT POKFULAM等,均录得大额成交。
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