新盘买卖金额$400亿 登顶后料回顺
新盤買賣金額$400億  登頂後料回順
潮看楼市 陈海潮
日期:
2024年05月19日

全面撤辣成果显现,惟经过一轮急促入市后,料将回归理性稳定的步伐,后市表现冀稳中向好。综合土地注册处数据,2024年四月全港共录得3,545宗一手私人住宅买卖登记,按月急升1.4倍,连升两个月兼创自2006年十月以来的211个月(即逾17年半)新高。四月份登记总值更相应激增两倍,共录得419.6亿元,同样连升两月兼创1996年有纪录以来的历史新高,并为史上首度单月突破四百亿元水平。

 

按地区划分,今年四月份全港三区新盘登记量录得全线倍升,当中港岛区升幅亮丽,主要受惠区内有大盘开售反应良好而录得多宗登记,加上余货盘亦积极应市带来贡献,月内登记量按月大升近1.9倍,共录594宗。此外,受惠期内登记的大部分属中高价物业,月内登记金额激增3.17倍,劲录101.78亿元,并推高月内每宗平均售价达致1,713.47万元,按月大增44.5%。

 

九龙区方面升幅相对最少,但也突破一倍,主要受惠月内多个全新盘及减价重推盘百花齐放,而能成为月内登记量最多的分区,录得1,810宗登记,较前月的859宗上升1.11倍;而月内涉及登记金额也大增1.89倍,录得226.59亿元。

 

至於新界区买卖登记量升幅最为突出,一方面是前月基数较低,而撤辣后全新大盘即时起动,连同不少余货盘齐齐抢滩,而各类买家及投资者大举入市支持下,刺激买卖登记量急升。总结四月份新界区一手私宅买卖登记录1,141宗,按月急涨1.93倍,而月内登记金额也录得91.2亿元,按月大增1.75倍。

 

展望五月份市况,全面撤辣最高峰的入市阶段暂告一段落,过去两月,多个新盘已极速吸纳了大批心急的入市客源,相信市场会转趋平稳理性,入市速度将有所放慢。不过,发展商现阶段仍会以贴市价推盘,而过去多年积累的购买力,包括投资者入市的情况将会持续,故仍能维持较撤辣前为好的交易量。依近期日均一手成交有所回落推算,预料整个五月份的一手私宅买卖登记或从高位回落至约2,000宗水平,料按月减少44%,但仍将是自2021年八月以来共34个月的次高水平,反映撤辣效果持续。


各区最新放盘应有尽有


House730搵楼租屋帮到你

新盘
潮看楼市
陈海潮
买卖
一手新盘
专家
金额
登顶
你可能感兴趣的文章
奥苏利云优才移居  突显香港独有优势
奥苏利云优才移居 突显香港独有优势
潮看楼市 陈海潮
2024年11月11日
静候搅珠 二手居屋Q4买卖趋淡
静候搅珠 二手居屋Q4买卖趋淡
潮看楼市 陈海潮
2024年11月03日
新盘转旺 减息效力逐步显现
新盘转旺 减息效力逐步显现
潮看楼市 陈海潮
2024年10月13日
首四月3,326伙私宅动工 近5年最多
首四月3,326伙私宅动工 近5年最多
潮看楼市 陈海潮
2024年07月07日
上半年高价新盘买卖畅旺
上半年高价新盘买卖畅旺
潮看楼市 陈海潮
2024年06月23日
首季近五千伙私宅落成 按年挫27%
首季近五千伙私宅落成 按年挫27%
潮看楼市 陈海潮
2024年06月02日

新盘买卖金额$400亿 登顶后料回顺

新盤買賣金額$400億  登頂後料回順
专家分享 - 潮看楼市 陈海潮
日期:2024年05月19日

全面撤辣成果显现,惟经过一轮急促入市后,料将回归理性稳定的步伐,后市表现冀稳中向好。综合土地注册处数据,2024年四月全港共录得3,545宗一手私人住宅买卖登记,按月急升1.4倍,连升两个月兼创自2006年十月以来的211个月(即逾17年半)新高。四月份登记总值更相应激增两倍,共录得419.6亿元,同样连升两月兼创1996年有纪录以来的历史新高,并为史上首度单月突破四百亿元水平。

 

按地区划分,今年四月份全港三区新盘登记量录得全线倍升,当中港岛区升幅亮丽,主要受惠区内有大盘开售反应良好而录得多宗登记,加上余货盘亦积极应市带来贡献,月内登记量按月大升近1.9倍,共录594宗。此外,受惠期内登记的大部分属中高价物业,月内登记金额激增3.17倍,劲录101.78亿元,并推高月内每宗平均售价达致1,713.47万元,按月大增44.5%。

 

九龙区方面升幅相对最少,但也突破一倍,主要受惠月内多个全新盘及减价重推盘百花齐放,而能成为月内登记量最多的分区,录得1,810宗登记,较前月的859宗上升1.11倍;而月内涉及登记金额也大增1.89倍,录得226.59亿元。

 

至於新界区买卖登记量升幅最为突出,一方面是前月基数较低,而撤辣后全新大盘即时起动,连同不少余货盘齐齐抢滩,而各类买家及投资者大举入市支持下,刺激买卖登记量急升。总结四月份新界区一手私宅买卖登记录1,141宗,按月急涨1.93倍,而月内登记金额也录得91.2亿元,按月大增1.75倍。

 

展望五月份市况,全面撤辣最高峰的入市阶段暂告一段落,过去两月,多个新盘已极速吸纳了大批心急的入市客源,相信市场会转趋平稳理性,入市速度将有所放慢。不过,发展商现阶段仍会以贴市价推盘,而过去多年积累的购买力,包括投资者入市的情况将会持续,故仍能维持较撤辣前为好的交易量。依近期日均一手成交有所回落推算,预料整个五月份的一手私宅买卖登记或从高位回落至约2,000宗水平,料按月减少44%,但仍将是自2021年八月以来共34个月的次高水平,反映撤辣效果持续。


各区最新放盘应有尽有


House730搵楼租屋帮到你

新盘
潮看楼市
陈海潮
买卖
一手新盘
专家
金额
登顶

House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。