如果2023年楼价下跌不是泡沫爆破，那麽现在香港面对的问题极其量只是经济回复较慢和转型的困扰而已，笔者认为，人生和投资一样要懂得令自己开心！因为市场机会永远都有，不懂快乐就会错过了在脚下流过的机会！

昨晚有幸受滙丰银行邀请到总行晚宴，乱世中和银行的愉快友谊，是建基於笔者近年「借少啲钱」和「饮多啲酒」！当然还有对方的卓越服务！但昨晚最大得着不单只是在香港另一面看我熟悉的维港景，而是银行好友讲解了多个滙丰的风水传说，由顶楼到地下，解释详尽，原来坊间大多数对该行的风水传言都是假的，而大厦真正与风水有关的设计其实反而是鲜为人知的，这是一个启示，人生和投资都是一样，我们都是被假消息所包围！

投资功夫和咏春功夫一样，都是讲究「来留去送」！说香港楼市的良好格局，除了现在是历来银行体制现金资金中最充盈的时期，还有租金的明显上升趋势，最近还多一个强劲的因素，如果这个因素得到巩固的话，足以改变市场格走势，就是近年的股票市场由最底处回复拾级而上，其实近这三个月香港港股的表现是跑赢美股，短短十日里面上升了2千点，涉及3万多亿元市值的财富，几乎足以将全港住宅按揭还清近两次，这事有几个启示，第一，是甚麽人赚了这3万多亿？第二，赚这3万多亿的人是闷声发大财，和另一班自怨自艾的香港人成为强烈对比！第三，这3万多亿有没有你份？其实在乎你有没有留下今次股票市场上升动力的板块，很多人本来是有，后来变了无，这个就是「来留」的功夫，亦在投资过程里面，不要随便「送走」机会功夫。数据可见，香港住宅问题并不大，以我们的经济结构规模，平凡一个动作，无论做定期或者一个股票上落，很多时都超越了我们住宅的总借贷，这些市道又何必过份担心呢？当然，香港不是没有危机的，因为我们住宅以外在香港使用的贷款还有逾5万亿元，当然贷存比率我们仍很骄人！而借这些贷款的人也不是普通人，但今次风浪可能有钱人的幸福感没有穷人那麽大了呢。

市场永远有机会，问题是谁是赢家，谁是输家而已，告诉你世界末日或是香港会沉没的人，往往都没有打算或没有斗志去重整旗鼓，所以希望你一齐沉沦而已！每个人的投资应该独立思考，祸福在市场上往往是参半的，不要人云亦云！

所谓「买有风险！不买也有风险！」在无常的今天，不要不做Plan B，无论你看好看他也好，没有一个环境逆转的Plan B方案，你很可能是和市场豪赌中！