政府为增加本港房屋供应，近年大力推动北部都会区发展，推出《北部都会区行动纲领》计划，把北都分成四大区域发展，并计划在未来五年，每年发债约950亿至1,350亿元，推动北部都会区及其他基建项目。

新世界发展去年伙拍国企华润置地发展北部都会区后，集团再下一城。新世界发展行政总裁郑志刚表示，集团与招商蛇口宣布签订《北部都会区粉岭北项目合作协议》，发展粉岭北新发展区商住项目，占地约15万平方尺，总可建楼面面积逾100万平方尺，其中商用楼面逾18万平方尺。

地皮已获《北部都会区行动纲领》纳入「口岸商贸及产业区」，是北部都会区内首个进入工程阶段的新发展区，预计明年初动工，料提供不少於2,000伙住宅单位，亦将会是区内最大型的商住项目。新世界在北都拥有1,500万平方尺土地储备，毗连新田科技城，配合口岸商圈及新兴产业基地等发展，可与新田科技城创科产业发挥协同效应。