CCL连升2周后回软,近3周在146点水平反覆争持。市场继续聚焦一手新盘,二手市况受压,楼价处於牛皮闷局,相信短期CCL仍然於145点到150点之间窄幅徘徊。撤辣后,CCL摆脱撤辣前的143.02点低位,近7周五升二跌累升2.42%。
杨明仪续指,CCL仍处於逾7年低位,在2017年1月底水平徘徊。指数较2021年8月191.34点历史高位跌23.45%,较2023年4月168.40点高位跌13.02%,而2024年暂时微跌0.50%。CCL距离150点目标,现时相差3.52点或2.40%。4月30日元朗The YOHO Hub II公布首张价单188伙,5月2日美国联储局及本港主要银行维持利率不变,对本地二手楼价的影响将於5月下旬公布的CCL才开始反映。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报146.89点,按周微升0.03%。CCL(中小型单位)报145.86点,按周升0.10%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐升3周,分别累升0.96%及1.24%,两个指数同样仍在2017年1月中水平徘徊。CCL(大型单位)报149.63点,按周跌2.06%,连升2周后回落,指数在2017年3月底水平徘徊。
四区楼价二升二跌,继续各自反覆。九龙CCL_Mass报143.64点,按周升0.89%,连升3周共2.14%,但指数仍在2017年1月初水平徘徊。新界东CCL_Mass报160.09点,按周升0.63%,连升2周共1.49%,继续於2017年3月底水平徘徊。港岛CCL_Mass报145.93点,按周跌1.20%,连跌2周共2.28%,指数於2016年9月中水平徘徊。新界西CCL_Mass报134.37点,按周跌0.32%,继续处於2017年3月中水平。
今天(3日)公布的指数,根据2024年4月22日至4月28日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有近八成的交易是在2024年4月8日至4月14日签临时买卖合约,是4月11日将军澳日出康城12B期PARK SEASONS公布首张价单138伙,以及4月13日黄竹坑港岛南岸第3B期Blue Coast次轮开售价单184伙当周的市况。
资料am730
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