受惠延长居屋按揭担保期至50年,未补价第二市场资助房屋成交加快。世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,一名区外「白居二」买家心仪将军澳宝林邨,近日以206万元购入宝德楼高层22室,实用面积381方尺,单位望开扬山景,较业主於今年二月放盘价228万元,累减22万元,减幅达9%,折合尺价为5,407元,原业主於2005年11月以约18.4万元(未补地价)购入物业至今,持货19年帐面劲赚187.6万元,大幅上升逾10倍。
另外,将军澳宝林邨宝智楼高层23室,实用面积381方尺,单位望市景,业主原开价200万元,后来获另一组区外白居二买家出价洽购,最终减至以175万元购入,减幅达12%,折合实用尺价为4,593元,原业主於2018年6月以约36.8万元(未补地价)购入物业至今,短短6年间帐面劲升138.2万元,急升3.7倍。现时将军澳车位普遍介乎150万至200万元左水平,宝林邨未补地价公屋成交价,几近车位价钱。
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