低价银主盘未必会成交
低價銀主盤未必會成交
楼市说亮话 汤文亮
日期:
2024年05月04日

有老友话两星期前买了一个大幅低於市价银主盘,不过,有两星期冷静期,原业主在两星期内自已筹钱买返,或者卖俾自己友,合约作废,两不相欠,但买家就一定要买,否则银主可以杀订,最后收到通知,原业主搞掂,老友买唔到。

老友可能唔知道,两个星期宽限期是银主最后的风度,其实,很多时这类低价银主盘最后都不会成交,但就影响楼市,因为报纸会大幅报道低价买卖,如果唔成交或后来以高价卖走,报纸就很少报道,就好似最近的一层大幅低於市价甲厦,据闻已经取消买卖。

老友更加唔知道,这是银主追数的方法之一,又可以畀人话有风度,买家在不知情的情况下帮业主追债,但买家又没有什麽损失,万一原业主筹唔到钱,买家就可以执到平货,但如果是志在必得,就要考虑清楚,随时只能够开心两个星期,最后都失望而回。


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专家分享 - 楼市说亮话 汤文亮
日期:2024年05月04日

有老友话两星期前买了一个大幅低於市价银主盘,不过,有两星期冷静期,原业主在两星期内自已筹钱买返,或者卖俾自己友,合约作废,两不相欠,但买家就一定要买,否则银主可以杀订,最后收到通知,原业主搞掂,老友买唔到。

老友可能唔知道,两个星期宽限期是银主最后的风度,其实,很多时这类低价银主盘最后都不会成交,但就影响楼市,因为报纸会大幅报道低价买卖,如果唔成交或后来以高价卖走,报纸就很少报道,就好似最近的一层大幅低於市价甲厦,据闻已经取消买卖。

老友更加唔知道,这是银主追数的方法之一,又可以畀人话有风度,买家在不知情的情况下帮业主追债,但买家又没有什麽损失,万一原业主筹唔到钱,买家就可以执到平货,但如果是志在必得,就要考虑清楚,随时只能够开心两个星期,最后都失望而回。


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