二手居屋│买家弃白居二转战自由市场 343万购屯门兆禧苑两房户
二手居屋│買家棄白居二轉戰自由市場  343萬購屯門兆禧苑兩房戶
买卖租务
日期:
2024年04月19日
近年北上消费成风,新界西北住宅具备交通优势,邻近深圳湾口岸,带动不少频繁往来深港居民入市。位处屯门码头区的居屋兆禧苑,展望未来受区内屯门南延线刺激,有白居二买家放弃免补地价资格,转投以自由市场价,斥资343万元购入2房单位。
屯门兆禧苑两房户成交尺价

兴建中的屯门南延线,可望刺激屯门码头区物业。祥益地产区域董事黄庆德表示,居屋兆禧苑B座高层6室,实用面积415尺,属两房一厅, 新买家本为区内白居二,经视察物业后,有感自由市场的部分居屋楼价处於低水,决定放弃居二市场,转战以自由市场价343万元购入单位,实用尺价为8,265元,属稍低市价成交。


据了解,新买家表示自己熟悉该区,有感周边配套不俗,而且屋苑邻近家人,方便照应,加上原业主有提供议价空间,故此议价洽购。原业主则於2005年以73.8万元买入单位,持货约19年,帐面获利269.2万元,升值3.6倍。兆禧苑位处屯门码头区,邻近轻铁、巴士总站,大约20分钟可到机场,亦有巴士路线来往深圳湾口岸,中港两地交通方便。

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日期:2024年04月19日
近年北上消费成风,新界西北住宅具备交通优势,邻近深圳湾口岸,带动不少频繁往来深港居民入市。位处屯门码头区的居屋兆禧苑,展望未来受区内屯门南延线刺激,有白居二买家放弃免补地价资格,转投以自由市场价,斥资343万元购入2房单位。

屯门兆禧苑两房户成交尺价

兴建中的屯门南延线,可望刺激屯门码头区物业。祥益地产区域董事黄庆德表示,居屋兆禧苑B座高层6室,实用面积415尺,属两房一厅, 新买家本为区内白居二,经视察物业后,有感自由市场的部分居屋楼价处於低水,决定放弃居二市场,转战以自由市场价343万元购入单位,实用尺价为8,265元,属稍低市价成交。


据了解,新买家表示自己熟悉该区,有感周边配套不俗,而且屋苑邻近家人,方便照应,加上原业主有提供议价空间,故此议价洽购。原业主则於2005年以73.8万元买入单位,持货约19年,帐面获利269.2万元,升值3.6倍。兆禧苑位处屯门码头区,邻近轻铁、巴士总站,大约20分钟可到机场,亦有巴士路线来往深圳湾口岸,中港两地交通方便。

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