二手成交| 马鞍山翠拥华庭尺价唔洗1万 3房套以825万沽
二手成交| 馬鞍山翠擁華庭呎價唔洗1萬  3房套以825萬沽
买卖租务
日期:
2024年04月12日
一手市场主导,二手交投受压,有不少业主减价求沽,以「细楼换大楼」。近日,马鞍山翠拥华庭一个3房单位,成交尺价竟跌出1万元水平。换楼客见尺价吸引,即以825万元承接物业。
马鞍山翠拥华庭3房成交尺价

24年楼龄的翠拥华庭,项目邻近地铁乌溪沙站,周边设有商场,配套齐全。利嘉阁地产马鞍山区营业董事欧伟基表示,马鞍山翠拥华庭7座低层D室,实用面积约854方尺,属3房1套间隔,望园景。原业主叫价850万元,最终以825万元成交,尺价约9,660元。


据悉,买家为区内换楼客,认为上述单位间隔实用,且实用面积尺价吸引,即与业主洽商议价。原业主於2010年以约450万元买入单位,持货至今,帐面获利375万元,期内物业升值约83%。


欧伟基补充,马鞍山区3月份私人屋苑买卖成交为83宗,而本月至今约有15宗。该屋苑本月暂录2宗成交,现有约70个放盘,最低入场费由400万元起。


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翠拥华庭
尺价
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日期:2024年04月12日
一手市场主导,二手交投受压,有不少业主减价求沽,以「细楼换大楼」。近日,马鞍山翠拥华庭一个3房单位,成交尺价竟跌出1万元水平。换楼客见尺价吸引,即以825万元承接物业。

马鞍山翠拥华庭3房成交尺价

24年楼龄的翠拥华庭,项目邻近地铁乌溪沙站,周边设有商场,配套齐全。利嘉阁地产马鞍山区营业董事欧伟基表示,马鞍山翠拥华庭7座低层D室,实用面积约854方尺,属3房1套间隔,望园景。原业主叫价850万元,最终以825万元成交,尺价约9,660元。


据悉,买家为区内换楼客,认为上述单位间隔实用,且实用面积尺价吸引,即与业主洽商议价。原业主於2010年以约450万元买入单位,持货至今,帐面获利375万元,期内物业升值约83%。


欧伟基补充,马鞍山区3月份私人屋苑买卖成交为83宗,而本月至今约有15宗。该屋苑本月暂录2宗成交,现有约70个放盘,最低入场费由400万元起。


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