二手成交|青龙头豪景花园2房「3字头」易手 每尺不足9,000元
日期:2024-04-08
楼价攀升多年,令不少买家置业却步。不过,经过一场疫情后,经济被受冲击,楼价亦下滑,过往「3字头」或许只能负担开放式户型单位,当下楼市,「3字头」可以购入两房户单位。
近年屯门扫管笏区多个新楼落成,带动深井至屯门一带不乏二手客源。其中,深井青龙头的豪园花园,乃区内热门上车屋苑。晋诚地产邓锦雄表示,豪景花园1期5座中层B室,实用面积约365方尺,两房间隔,业主原叫价约350万元放盘,其后获一外区客,沽出原有物业后计划换楼,因而在各区物色细价物业,最终以318万元承接上述单位,实用尺价约8,712元。
据了解,原业主2018年以约455万元购入,其后曾作内部转让,约6年帐面蚀137万元,单位贬值约30%。他又指,屋苑楼价早前曾跌穿300万元,现时入场费最平「3字头」。至於,青山公路黄金海岸及扫管笏一带不乏上车屋苑,如上源及OMA OMA,最平叫价徘徊「4字头」。
现时部份新盘开放式户动辄「5字头」,如启德新盘HENLEY PARK,近日连环录15伙成交,据悉,有买家是一口气连环购入12伙开放式户,涉资6,656.38万元,平均每伙555万元,实用面积约250方尺。
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