黄竹坑新盘 ｜ Blue Coast首张138伙「捞底价」最平878万 折实均价21,968元

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挟港岛线兼港铁概念的Blue Coast，乃今年重点新盘之一。长实地产继油塘新盘以平爆价开卖后，是次同样以「平价」姿态开卖一手盘。旗下Blue Coast首批138伙，包括2至3房，以120天即供付款计划，享有最高15%折扣优惠，项目首批平均折实尺价21,968元，成最平港岛南岸上盖新盘，最平单位折实售价878万元，最平折实尺价18,998元，银码及尺价皆属港岛南岸上盖 最平新盘，再次见证新盘「越卖越平」实况。

长实执行董事赵国雄表示，Blue Coast首批单位以市价开售，目标帮助市民安居置业，「蚀少当赚」。因应市场反应，项目好大机会加推亦有机会加价。长江实业营业部助理首席经理杨桂玲表示，项目提供2个付款计划，包括置识买-百分百上盖物业120天付款计划；及「0.5好轻松」建筑期付款计划，。当中提供「成交金额85%第一按揭」安排及「成交金额30%第二按揭」安排。总折扣优惠高达15%，至於项目示范单位设於红磡置富都会商场内，明日起对外开放。

港岛黄竹坑站上盖第一期住宅晋环，路劲与平保及港铁於2021年4月公布开售，当时以「跃动价」平均折实尺价29,689元开卖首批160伙，一度成为历来开价最贵的铁路住宅新盘，最平一房户折实1,146.1万元。其后，嘉里建设、信置等合作发展的黄竹坑站港岛南岸第二期扬海，则於同年8月开卖，首批120伙　折实均价30,880元，最平一房入场1,080万元，折实平均尺价30,880元，较第一期晋环的首批高4%，并登上历来最贵铁路盘。直至去年，嘉里建设与信和置业及太古地产的港岛南岸第4期海盈山，首批88伙，折实平均尺价已降27,989元，一房最平966.7万元。不过，低处未算低，最新一期Blue Coast，尺价比海盈山更低。