政府全面撤辣及免压测,楼市气氛迅速好转,买家抢先入市,成交量急升,CCL结束3周连跌反弹,单周升幅为2023年5月后、近43周以来最大。相信楼价短期内将寻底成功,展望第二季止跌回稳,CCL有望重上148点,即2023年12月底时的水平。
杨明仪续指,本周CCL仍为384周、逾7年次低,继续在2016年11月初水平徘徊,较2021年8月191.34点历史高位跌24.79%,亦较2023年4月168.40点高位跌14.54%,而2024年则累跌2.24%。3月21日美国联储局连续5次会议维持利率不变,并预期今年合共减息0.75厘,对本地二手楼价的影响将於4月中旬公布的CCL才开始反映。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报144.33点,按周升0.86%。CCL(中小型单位)报143.06点,按周升0.85%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐终止3周连跌,升幅分别为43周及51周以来最大,两个指数亦有见底迹象,同样於2016年10月中水平徘徊。CCL(大型单位)报148.21点,按周跌0.42%,连跌4周共2.50%,重返2017年3月中时水平。
四区楼价三升一跌,显示楼价寻底讯号明显。九龙CCL_Mass报141.37点,按周升2.62%,连跌3周后回升,升幅为56周以来最大,仍然於2017年1月初水平徘徊。新界东CCL_Mass报158.00点,按周升0.55%,升幅为18周以来最大,连升2周共0.59%,继续於2017年3月底水平徘徊。新界西CCL_Mass报131.50点,按周升0.45%,结束2周连跌,仍然在2017年2月中水平徘徊。港岛CCL_Mass报143.17点,按周跌0.83%,连升2周后回软,继续於2016年8月底水平徘徊。
今天(22日)公布的指数,根据2024年3月11日至3月17日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有逾八成的交易是在2024年2月26日至3月3日签临时买卖合约,是2月28日财政预算案当周的市况。
资料am730
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