大角嘴新盘｜利奥坊‧首隅新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新)
日期：2024-03-25
由恒基兆业发展的利奥坊，第5期项目名为利奥坊‧首隅，位於嘉善街1号。项目共设234伙，实用面积由214至544平方尺，间隔涵盖1至3房。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新利奥坊‧首隅价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
大角嘴利奥坊‧首隅新盘攻略懒人包
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本文目录： |
大角嘴利奥坊‧首隅价单及尺价
・首批价单
首张价单涉及60伙，包括42伙一房及18伙两房，实用面积介乎252至353方尺，价单售价由475.4万至797.1万元，尺价介乎18,510元至23,463元。扣除最高8%折扣，单位折实售价由437.36万至733.33万元，折实尺价介乎17,029元至21,586元，折实平均尺价18,888元。
最低售价单位为6楼E室，实用面积252方尺，一房间隔，折实售价437.36万元，折实尺价17,356元。最低尺价单位为6楼D室，实用面积353方尺，两房间隔，折实尺价17,029元，折实售价601.12万元。
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大角嘴利奥坊‧首隅付款计划及折扣
‧100天现金付款计划: 依照售价减8%(92%)
1、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约时支付，并於5个工作日内到指定律师楼签署正式买卖合约。
2、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约后30天内支付。
3、楼价 90%：於买方签署临时买卖合约后100天内支付。
‧100天优惠按揭付款计划: 依照售价减7%(93%)
1、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约时支付，并於5个工作日内到指定律师楼签署正式买卖合约。
2、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约后30天内支付。
3、楼价 90%：於买方签署临时买卖合约后100天内支付。
* ***只提供予第一手买家***
‧250天优惠按揭付款计划: 依照售价减6%(94%)
1、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约时支付，并於5个工作日内到指定律师楼签署正式买卖合约。
2、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约后30天内支付。
3、楼价 90%：於买方签署临时买卖合约后250天内支付。
* ***只提供予第一手买家***
‧建筑期付款计划: 依照售价减4%(96%)
1、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约时支付，并於5个工作日内到指定律师楼签署正式买卖合约。
2、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约后30天内支付。
3、楼价 90%：於卖方就其有能力将本物业有效地转让予买方一事向买方发出书面通知的日期后的14天内支付。
‧建筑期优惠按揭付款计划: 依照售价减3%(97%)
1、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约时支付，并於5个工作日内到指定律师楼签署正式买卖合约。
2、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约后30天内支付。
3、楼价 90%：於卖方就其有能力将本物业有效地转让予买方一事向买方发出书面通知的日期后的14天内支付。
* ***只提供予第一手买家***
‧250天现金付款计划: 依照售价减7%(93%)
1、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约时支付，并於5个工作日内到指定律师楼签署正式买卖合约。
2、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约后30天内支付。
3、楼价 90%：於买方签署临时买卖合约后250天内支付。
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2024年03月 –
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大角嘴利奥坊‧首隅平面图
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大角嘴利奥坊‧首隅5楼平面图
大角嘴利奥坊‧首隅6-28楼平面图
大角嘴利奥坊‧首隅29楼平面图
大角嘴利奥坊‧首隅天台楼平面图
大角嘴利奥坊‧首隅示范单位
利奥坊‧首隅其中一个示范单位为22楼 D 室，实用面积 353 平方尺，属於两房间隔 。楼底高度3.5 米，空间感十足。玄关位置备有隐藏式折凳，天花设度身订制的镜面储物柜，提升单位收纳空间。
客饭厅间隔方正实用，外接露台，而厨房采用开放式设计。单位引入智能家居系统 ，包括智能二合一环保扇灯，提供照明及调节顺逆风功能。而大门使用智能门锁，入口设视像对讲系统，住户可透过手机应用程式来核实访客身份。
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大角嘴利奥坊‧首隅生活配套
利奥坊‧首隅以双会所设计，分别为「千叶之庭」及「天空之森」组成，会所连园林空间逾 1.19万平方尺 ，提供 17 项多元化设施。位於 2 楼的互动球乐，供沉浸式的足球、网球及乒乓球等等球类活动体验，住户更可随意拣选不同多元智能互动游戏，一家大小均可乐在其中。而天际会所 「天空之森」傲览西九璀灿，既可於天际宴会厅与友共聚、亦可选择在天际 BBQ 享受烧烤之乐。
在交通方面，项目毗邻港铁奥运站，步行需时约五至八分钟。住户亦可选择乘坐巴士经西区海底隧道前往港岛各区，出入非常方便。
校网方面，利奥坊‧首隅属32小学校网，中学为油尖旺区。
大角嘴利奥坊‧首隅楼盘资料
位於嘉善街1号的利奥坊‧首隅属利奥坊第5期，由恒基兆业发展。项目共设234伙，实用面积由214至544平方尺，间隔涵盖1至3房，1房标准单位设164伙、2房标准单位设56伙及14伙特色户。楼高5楼至29楼及天台，当中不设13楼、14楼及24楼。
利奥坊‧首隅关键日期为2025年6月10日，属32小学校网，中学为油尖旺区。
| 物业名称： | 利奥坊‧首隅 |
| 所在地区 | 大角嘴 |
| 中文地址： | 嘉善街1号 |
| 英文地址： | 1 Ka Shin Street |
| 大厦座数： | 1座 |
| 大厦层数： |
5楼至29楼及天台(不设13楼、14楼及24楼) |
| 单位总数： | 234伙 |
| 楼层高度： | 3.5米 |
| 实用面积： | 214至544尺 |
| 单位间隔： | 1房至3房户、及特色单位 |
| 发展商： |
恒基兆业 |
| 管理公司： |
尊家管业有限公司 |
| 关键日期： |
2025年6月10日 |
| 校网： | 32小学校网；中学油尖旺区 |
大角嘴利奥坊‧首隅同区楼盘比较
一手楼盘比较
| 楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价 | 推出月份/年份 |
| 利奥坊．曦岸 |
24,260 |
464万元 |
5/2020 |
| 利奥坊．凯岸 |
23,912 |
441万元 |
6/2018 |
|
23,928 |
499.516万元 |
4/2022 |
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二手楼盘比较
| 楼盘 | 平均成交尺价（2024年10月） | 成交及楼价走势 |
| 奥柏．御峰 | 实 $14,697 / 尺 | 即睇 奥柏．御峰 成交及楼价走势 |
| 港湾豪庭 | 实 $15,854 / 尺 | 即睇 港湾豪庭 成交及楼价走势 |
| 形品．星寓 | 实 — / 尺 | 即睇 形品．星寓 成交及楼价走势 |
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