新一份财政预算案为楼市全面撤辣,所有限制松绑,即时为楼市带来起色。「摸货」「西饼客」「日光盘」等久违了的名词,再次重现於各大报章的头条。
受撤辣的刺激,一手成交去货速度升幅较为明显,3月份首10天,已录得近1,700宗一手成交,是上月同期的24倍。以往受新住宅印花税(NRSD)所限,多购一伙单位成本大增,令长线投资者亦绝迹。
自从撤辣后,资金重投香港物业市场,其中一组客人购入多於一间一手单位的个案录85组。即使投资者重现,但面对2万多伙的货尾囤积,发展商亦不敢轻敌,九龙湾一个全新项目,日前便以市区7年半前的低位,平均实用尺价14,808元推出首批168个单位,项目两日已收1,800个认购登记,超额逾10倍。