楼市撤辣后第2个周末,十大屋苑成交量重上30多宗水平,创逾3年来同期新高,对上高位为2021年2月中的周末,录37宗成交,中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,撤辣令楼市重回正轨,换楼链亦随之启动,不少买家怕迟买会贵,入市决定明显加快,一手市场方面不足十天已录超过1500宗成交,本月一及二手市场皆旺。
港岛区3个指标屋苑中,太古城及康怡花园本周末分别录得5宗及2宗成交,海怡半岛未录成交。中原太古城东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示,楼市全面撤辣后,楼市即时重拾动力,一二手交投畅旺,太古城本周末连录5宗成交,对比上周末录4宗升一宗,本月开局10日已录得13宗成交,已超越上月全月录11宗。
九龙区4个指标屋苑中,新都城零成交,其他3个屋苑录1至4宗成交。中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示,撤辣后整体交投气氛向好,黄埔花园本周末录得4宗成交,较上星期升3宗,屋苑最新录4期1座中层F室成交,实用面积647平方尺,以848万元沽出,折合实用尺价13107元。
新界区3大指标屋苑沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园本周末合共录得23宗成交。中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示,全面撤辣后交投畅旺,市场上已消化大量笋盘,现时部份买家需要追价入市,嘉湖山庄本周末录约9宗成交,较上周11宗回落约18.2%。
中原地产沙田置富第一城分行资深分区营业经理陈廸豪表示,撤辣后交投畅旺,沙田第一城本周末录约10宗成交,较上星期升6宗,分行刚促成45座中层B室,实用面积284平方尺,2房间隔,原先开价450万元,其后减至445万元,刚后价至448万元易手,实用尺价15775元。新买家为长线投资者,打算入市单位收租,原业主於2013年以320万元买入单位,持货约11年,帐面获利128万元,升值40%。
利嘉阁地产总裁廖伟强称,全城焦点落在一手市场及货尾新盘促销,而近期买家以国内客为主,一次过买入单位的数量亦较多,加上代理配合积极销售,已抢去大部分客源。至於刚过去周末日,二手成交维持双位数,反映撤辣后,市场气氛仍然炽热,但碍於业主对后市前景乐观,个别业主采惜售态度而决定加价,与买家想执平货的心态成强烈对比,双方需时拉扯,因而拖慢成交步伐。
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