市场憧憬政府会否对楼市「减辣」甚至「撤辣」,二手住宅市场观望气氛转浓。中原地产数据指出,十大二手屋苑交投在刚过去两天仅录6宗成交,按周回落14.3%或1宗,六个屋苑捧蛋,只有荔枝角美孚新邨、观塘丽港城、红磡黄埔花园及天水围嘉湖山庄录得成交。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,新一份财政预算案将於本周三发布,全城静候多时,憧憬会有楼市减辣措施,为充斥负面情绪的楼市带来转捩点,令买家近日入市态度举棋不定。事实上,楼市一二手皆静,本月一手成交暂仅录约160余宗,料全月最终仅录200宗交投。
其中,老牌屋苑美孚新邨连录2宗交投,其中,5期兰秀道22号高层C室,实用面积508方尺,采两房间隔,望东北市景,业主由原开价538万元,议价后至515万元易手,实用尺价10,138元。据悉,原业主於1990年4月以87.5万元购入单位,持货已近34年,现转手账面获利427.5万元,单位升值超过4.8倍。
利嘉阁地产综合过去两天十大指标屋苑录得7宗成交,按周增加2宗,但仍处於低水平。利嘉阁地产总裁廖伟强相信,随着《财政预算案》在周三揭盅,无论有否「减辣」措施出台,都会为楼市带来明确方向,相信下一个周末的二手交投会明显上升。
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