撤辣│财政预算案 │成交

市场憧憬政府会否对楼市「减辣」甚至「撤辣」，二手住宅市场观望气氛转浓。中原地产数据指出，十大二手屋苑交投在刚过去两天仅录6宗成交，按周回落14.3%或1宗，六个屋苑捧蛋，只有荔枝角美孚新邨、观塘丽港城、红磡黄埔花园及天水围嘉湖山庄录得成交。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新一份财政预算案将於本周三发布，全城静候多时，憧憬会有楼市减辣措施，为充斥负面情绪的楼市带来转捩点，令买家近日入市态度举棋不定。事实上，楼市一二手皆静，本月一手成交暂仅录约160余宗，料全月最终仅录200宗交投。

其中，老牌屋苑美孚新邨连录2宗交投，其中，5期兰秀道22号高层C室，实用面积508方尺，采两房间隔，望东北市景，业主由原开价538万元，议价后至515万元易手，实用尺价10,138元。据悉，原业主於1990年4月以87.5万元购入单位，持货已近34年，现转手账面获利427.5万元，单位升值超过4.8倍。

利嘉阁地产综合过去两天十大指标屋苑录得7宗成交，按周增加2宗，但仍处於低水平。利嘉阁地产总裁廖伟强相信，随着《财政预算案》在周三揭盅，无论有否「减辣」措施出台，都会为楼市带来明确方向，相信下一个周末的二手交投会明显上升。