全国侨联前副主席卢文端较早前建议,将於2月底发表的《财政预算案》,全面撤销楼市辣招。笔者对於卢文端的建议,表示支持,因为对本港经济、就业、股市及楼市确实起到很大作用。
卢文端在报章撰文提到现时香港地产业陷於困境,面对严峻的经济环境,楼市政策是时候作出重大改变。《财政预算案》有需要提振整体经济层面,全面撤销楼市辣招,并厘清调整地产政策。
他表示,辣招是十多年前引入的「需求管理」措施,目前问题不是供应短缺而是需求萎缩,政府无必要坚持过时措施,撤辣并非优惠政策以至公帑资助买楼,亦非「托市」。
卢文端更提出,本港要部署争取包括西方资金的国际金融资本来港留港。他认为资金持续外流,金融市场成交萎缩,如何吸引外资来港是香港迫切要解决的问题,香港作为中国金融门户,有必要推动与西方的金融往来,《预算案》需要提出具体措施,并作出政策配合。
一批立法会议员会晤陈茂波,有议员提倡相同建议,希望在楼市尽快全面撤辣等措施。
笔者很支持卢文端的建议,希望财政司司长陈茂波能够落实,因为处理楼市等经济问题兵贵神速,行动最好愈快愈好。能够稳定到香港经济、就业、股市及楼市,会令香港全个社会得到提振,有助未来整体发展。
再配合外来人才计划,就能够稳定到经济及楼市。全面撤销楼市辣招,制肘楼市的税制消失,楼市将可恢复活力。到来香港的外来人才亦可安心买楼租楼,楼市便会受惠稳定下来,经济气氛亦会改善。
笔者期望不但所有各种印花税得到取消,假如连银行压力测试可免则免就更好。
除了外来人才计划之外,容许更多外来学生到香港读大学,也对本港楼市带来好处,因为外来学生增加,会提高香港住屋入住率,有利租务市场发展。
笔者明白所有事情不可能一蹴而就,可以逐步发展,但不能慢动作,否则要付出沉重代价。因为经济问题不是单在香港,而是全球都有,香港应尽快克服本身的问题,与世界竞争,慢了将来就更吃力。