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启德新盘│新地「跑道王者」天玺‧海累沽32伙 逾半属非本地买家
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启德新盘｜ 新地「双钜盘」天玺‧天及天玺‧海 天玺‧海1期冀6月招标卖
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天玺•海住客会所占地约8万方尺，设备包罗万有，包括中庭花园连约35米户外泳池、24小时健身室、海景宴会室、「一期一会 The Atelier」工作坊，可提供租用练习花艺或茶道。除此之外，项目更首度与专业医擦服务机构康禧酱护合作，透过住户手机应用程式，为住户配对超专业营养师、医护、证理师及看护等，可作网上即时查询及基本诊断，提供健康生活顾问服务。
在交通方面，项目邻近启德公众码头，在指定时段提供来往北角码头至观塘码头的渡轮服务。另外。承丰道设有多条巴士专线来往启德邮轮码头至东九龙各地。
启德区内设有多个屋苑商场，云集多间餐厅、便利店及超市。除了基本民生商店之外，区内亦提供大型购物中心AIRSIDE，及预计在2024年9月落成的双子汇，为区内居民提供优质的生活态度。
校网方面，天玺‧海属34小学校网，中学为九龙城。
位於启德新区承丰道26号的天玺•海，由新鸿基发展，项目分2期发展，全期合共提供439伙，第1期涉及256伙，实用面积541至4,608平方尺，户型为2房1套至4房3套连工作间，主打大单位7成属4房户，另设23伙特色单位，其中8伙配备私人泳池。
启德天玺‧海关键日期为2025年11月30日，属34小学校网，中学为九龙城。
| 物业名称： | 天玺‧海 |
| 所在地区 | 启德 |
| 中文地址： | 承丰道 26 号 |
| 英文地址： | 26 SHING FUNG ROAD |
| 大厦座数： | 7座 |
| 大厦层数： | 第1、3、5及6座: 2楼至28楼连天台 第2座: 2楼至26楼 MANSION 1: 地库1楼至6楼连天台 MANSION 2: 地库1楼至7楼连天台 |
| 单位总数： | 256伙 |
| 楼层高度： | 有待公布 |
| 实用面积： | 541至4,608平方尺 |
| 单位间隔： | 2房至4房户 |
| 发展商： | 新鸿基 |
| 管理公司： | Infinite Carat Living Limited |
| 关键日期： | 2025年11月30日 |
| 校网： | 34小学校网；中学为九龙城 |
一手楼盘比较
| 楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价 | 推出月份/年份 |
| HENLEY PARK | 21,088 | 518.22万元 | 6/2023 |
| THE HENLEY | 26,448 | 748.9万元 | 4/2021 |
19,798 | 575.016万元 | 10/2023 | |
| 嘉峯汇 | 22,888 | 650.8万元 | 5/2021 |
| MONACO MARINE | 24,833 | 566.2万元 | 4/2022 |
| 23,365 | 756.8万元 | 11/2021 |
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二手楼盘比较
| 楼盘 | 平均成交尺价（2024年10月） | 成交及楼价走势 |
| 维港1号 | 实 -- / 尺 | 即睇 维港1号 成交及楼价走势 |
| 龙誉 | 实 $16,614 / 尺 | 即睇 龙誉 成交及楼价走势 |
| Oasis Kai Tak | 实 $19,231 / 尺 | 即睇 Oasis Kai Tak 成交及楼价走势 |
| 天寰 | 实 $16,494 / 尺 | 即睇 天寰 成交及楼价走势 |
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