香港银行是非常大方
香港銀行是非常大方
楼市说亮话 汤文亮
日期:
2024年02月24日

有最近被银行call loan call到晕的老友话唔明白他与银行做了几十年生意,从未有过呆坏帐,不但依期供款,就算在年尾时,银行要求做一些定期,他亦从不拒绝,但银行以估价下降为理由向他追差额,搞了一大轮卒之搞掂之后,银行又话又降低借贷比率,在现行贷款金额打个八折,又继续向佢追差额,不过好好彩,他搵到一间非香港银行做按揭,利息只是贵些少,但可以依足金管局要求借钱,转按之后,不但不用补差额,甚至可以借多啲,老友话唔明白,点解非香港银行可以借,自己银行反而唔借,佢谂极都谂唔明。


老友在城市长大,从未见过流浪猫,唔知道动物界弱肉强食的道理,一只流浪猫生了几只猫仔之后,知道咁多猫仔跟住佢一定会饿死,於是拣最健康的两三只送给人类,猫乸知道如果不是送最健康的,人类不会接受,剩返两三只质素差的就跟住佢,很多时都过唔到冬天,香港银行也是一样,向按揭借贷比率不足五成的客户call loan call到晕,即是将最优质客户送俾其他银行,只有一些高成数按揭,甚至负资产的客户仍然留在银行,同样地很多时都过唔到冬天,估计今年银行呆坏帐会大幅增加。


老友话香港银行真系非常大方,但唔明白点解要咁样做,我都谂唔到,但我认为银行要维持香港作为金融中心地位,不得不作出牺牲,全世界有不知几多国家的银行在香港开设分行,如果没有足够生意,他们一定会离开,而香港银行将优质客户送给他们,那些银行搵到食自然唔会走,令香港作为世界金融中心有极大帮助,虽然我们有很多地方都输俾新加坡,但在这方面我们就大胜,最少我从未见过一个新加坡人将新加坡物业按俾非新加坡银行,如果有人咁做,新加坡政府一定会捉他们问话。


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日期:2024年02月24日

有最近被银行call loan call到晕的老友话唔明白他与银行做了几十年生意,从未有过呆坏帐,不但依期供款,就算在年尾时,银行要求做一些定期,他亦从不拒绝,但银行以估价下降为理由向他追差额,搞了一大轮卒之搞掂之后,银行又话又降低借贷比率,在现行贷款金额打个八折,又继续向佢追差额,不过好好彩,他搵到一间非香港银行做按揭,利息只是贵些少,但可以依足金管局要求借钱,转按之后,不但不用补差额,甚至可以借多啲,老友话唔明白,点解非香港银行可以借,自己银行反而唔借,佢谂极都谂唔明。


老友在城市长大,从未见过流浪猫,唔知道动物界弱肉强食的道理,一只流浪猫生了几只猫仔之后,知道咁多猫仔跟住佢一定会饿死,於是拣最健康的两三只送给人类,猫乸知道如果不是送最健康的,人类不会接受,剩返两三只质素差的就跟住佢,很多时都过唔到冬天,香港银行也是一样,向按揭借贷比率不足五成的客户call loan call到晕,即是将最优质客户送俾其他银行,只有一些高成数按揭,甚至负资产的客户仍然留在银行,同样地很多时都过唔到冬天,估计今年银行呆坏帐会大幅增加。


老友话香港银行真系非常大方,但唔明白点解要咁样做,我都谂唔到,但我认为银行要维持香港作为金融中心地位,不得不作出牺牲,全世界有不知几多国家的银行在香港开设分行,如果没有足够生意,他们一定会离开,而香港银行将优质客户送给他们,那些银行搵到食自然唔会走,令香港作为世界金融中心有极大帮助,虽然我们有很多地方都输俾新加坡,但在这方面我们就大胜,最少我从未见过一个新加坡人将新加坡物业按俾非新加坡银行,如果有人咁做,新加坡政府一定会捉他们问话。


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