虽然息口仍然未显着回落,惟住屋需求殷切,上车市场开始起动。热门上车屋苑沙田第一城,中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示,屋苑3期32座高层B室,实用面积约451方尺,属三房间隔,向西北,外望景观开扬。业主去年8月开始放售,当时叫价720万元,翌月即减价至680万元,不过,去年第4季楼市气氛持续疲软,业主再度下调叫价至630至年底600万元,踏进2024年,业主再不断调低叫价至565万元,最终获买家出价洽高,最后双方协议以560万元成交,平均尺价12, 417元。
今年2月,8座低层B室,实用面积451方尺,属同类型单位,成交价565万元,平均尺价12,528元,是次成交则为高层单位。本月暂录5宗成交,本月屋苑平均尺价 12,298元。