买纳米楼中伏!市区半新盘5年损手超过「1球」离场|二手蚀让
買納米樓中伏!市區半新盤5年損手超過「1球」離場|二手蝕讓
买卖租务
日期:
2024年02月18日
以银码细、容易入场作招徕的纳米楼,於数年前备受买家追捧;惟面对楼市出现调整,楼价跌势未停,纳米楼首当其冲身价暴跌,一时间变成「卖一间、蚀一间」。

入伙2年多的长沙湾家壹,市场消息指,一个高层F室,实用面积约220方尺,开放式间隔,成交价388万元,尺价约17,636元。资料显示,原业主於2019年以约513.5万元一手购入单位,持货约5年,现转售帐面亏损125.5万元,物业期内贬值约24.4%。

家壹高層開放式戶388萬元沽出,呎價約17,636元。(資料圖片) 家壹高層開放式戶388萬元沽出,呎價約17,636元。(資料圖片)
薈晴低層開放式戶累減約60萬元或17%易主。(資料圖片) 薈晴低層開放式戶累減約60萬元或17%易主。(資料圖片)
荟晴开放式290万易手

中原地产马鞍山天宇海分行分区营业经理陈鸿霆表示,马鞍山荟晴1座低层A01室,实用面积约237方尺,开放式间隔,望池景。原开价约350万元,议价后以290万元易手,累减约60万元或17%,尺价约12,236元。


陈鸿霆透露,新买家为用家,见屋苑环境舒适,间隔合用,即购入单位自住。据了解,原业主於2016年以334.3万元购入单位,持货约8年,现转售帐面损失约44.3万元,物业期内跌价约13.3%。


资料:am730



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日期:2024年02月18日
以银码细、容易入场作招徕的纳米楼,於数年前备受买家追捧;惟面对楼市出现调整,楼价跌势未停,纳米楼首当其冲身价暴跌,一时间变成「卖一间、蚀一间」。

入伙2年多的长沙湾家壹,市场消息指,一个高层F室,实用面积约220方尺,开放式间隔,成交价388万元,尺价约17,636元。资料显示,原业主於2019年以约513.5万元一手购入单位,持货约5年,现转售帐面亏损125.5万元,物业期内贬值约24.4%。

家壹高層開放式戶388萬元沽出,呎價約17,636元。(資料圖片)

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中原地产马鞍山天宇海分行分区营业经理陈鸿霆表示,马鞍山荟晴1座低层A01室,实用面积约237方尺,开放式间隔,望池景。原开价约350万元,议价后以290万元易手,累减约60万元或17%,尺价约12,236元。


陈鸿霆透露,新买家为用家,见屋苑环境舒适,间隔合用,即购入单位自住。据了解,原业主於2016年以334.3万元购入单位,持货约8年,现转售帐面损失约44.3万元,物业期内跌价约13.3%。


资料:am730



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