二手成交│元朗尚悦3房户「蚀本价」开卖终645.3万沽 尺价跌至居屋价
二手成交│元朗尚悅3房戶「蝕本價」開賣終645.3萬沽            呎價跌至居屋價
买卖租务
日期: 更新日期:
2024年02月17日 2024年02月19日
本港楼价跌势持续,部份私楼尺价贴近居屋。元朗区於龙年不乏成交,其中,尚悦一个3房单位,业主以「蚀本价」开卖,最终获买家以645.3万元承接,平均尺价仅8,685元,贴近居屋尺价。
元朗尚悦3房户成交尺价

私楼造价回落,造就市民上车机会。中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示,农历新年期间睇楼量及交投转淡,惟不乏买家趁低吸纳。尚悦10座低层H室,实用面积743方尺,属3房间隔,业主起初开价已是「蚀本价」开卖,当时叫价680万元,最终减价后以645.3万元沽出,属同类单位新低价,尺价8,685元,尺价更创屋苑新低。原业主於2013年以727.9万元一手买入,单位11年贬值82.6万元或11%。


按市场成交纪录显示,青衣居屋青华苑B座华璇阁中层5室,实用面积338方尺,属1房单位,本月以288万元已补地价成交,尺价8,521元,相比下,私楼尺价与居屋拉近。


王勤学又指,尚悦另一宗成交10座高层D室,实用面积357平方尺,属两房间隔,开价410万元,减至398万元沽出,创屋苑造价近7年新低。原业主於2016年10月以400万元买入,现转手账面蚀2万元离场。11年楼龄的尚悦,全盘共有12座住宅大厦,合共2,580伙,属区内大规模屋苑之一。



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日期:2024年02月17日 更新日期:2024年02月19日
本港楼价跌势持续,部份私楼尺价贴近居屋。元朗区於龙年不乏成交,其中,尚悦一个3房单位,业主以「蚀本价」开卖,最终获买家以645.3万元承接,平均尺价仅8,685元,贴近居屋尺价。

元朗尚悦3房户成交尺价

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按市场成交纪录显示,青衣居屋青华苑B座华璇阁中层5室,实用面积338方尺,属1房单位,本月以288万元已补地价成交,尺价8,521元,相比下,私楼尺价与居屋拉近。


王勤学又指,尚悦另一宗成交10座高层D室,实用面积357平方尺,属两房间隔,开价410万元,减至398万元沽出,创屋苑造价近7年新低。原业主於2016年10月以400万元买入,现转手账面蚀2万元离场。11年楼龄的尚悦,全盘共有12座住宅大厦,合共2,580伙,属区内大规模屋苑之一。



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