据中原地产数据显示,截至本月9日,兔年全港共录得279宗楼价5,000万元以上的一手买卖登记,较2022年虎年164宗增加约七成,总成交金额逾323亿元,按年升约五成;其中1亿元以上占85宗,比虎年70宗增约21%。
若按地区和成交宗数分析,兔年最受豪宅买家欢迎的地区,第一位是东九龙启德新区,录60宗楼价5,000万元以上一手登记(总值49.98亿元),比虎年的12宗急增4倍;第二、三位分别是中半山及何文田,各录32宗(总值27.46亿元)及31宗(总值28.84亿元)。第四位是西半山,录27宗(总值23.76亿元)。马鞍山排第五位,录23宗(总值17.31亿元)。
启德跑道区具有无敌海景优势,可饱览维港一线美景,同时又享有全新的世界级地标式生活配套,近年已经成为香港新晋超级豪宅区,成交尺价高见5万、6万元,物业身价「亿亿声」。由华润置地(海外)及保利置业(119)合作发展的启德跑道区「澐璟」兔年录得28宗大额成交,冠绝全港,总值逾17亿元,买家中不乏具内地背景的新香港人;其次是新鸿基地产(016)中半山帝景园,以及信和置业(083)等发展的何文田「ST. GEORGE'S MANSIONS」,兔年分别录得26宗及23宗大额成交。
发展商积极筹备龙年开盘攻势,新盘「头炮」有机会是超级豪宅盘。新地旗下启德跑道区「天玺.海」第1期,计划在新春后上载售楼说明书和开放示范单位,将以招标形式发售,势成为龙年豪宅「头炮」。新地副董事总经理雷霆表示形容「天玺.海」是「王者再临」,价钱会参考邻近跑道区项目及同系九龙站天玺,认为项目位於启德跑道前端,位置超然,相信成交价可更进一步。