买家对月底预算案观望 十大屋苑4天新年假期齐「捧蛋」
日期:2024-02-14
中原地产十大屋苑本周末录得0宗成交,上周则录4宗,4天农历新年公众假期亦未录成交,周末成交属18年9月(本港步入加息周期)后的新低,新年长假期零成交则属有纪录以来新低。
农历新年节日气氛浓厚,不少买卖双方均忙於庆祝及离港外游,近日睇楼活动明显减少,加上楼市前景未明朗,市场暂未有利好消息刺激市况。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,不少买家对月尾财政预算案观望,对入市态度犹豫,交投气氛较淡,成交量小阳春未有出现。
港岛区方面,三大屋苑均未录成交,中原地产太古城东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示,新春期间,买卖双方忙於庆祝及拜年,不少市民亦外游渡新岁,整体交投气氛较淡,太古城2月份暂录约4宗成交,新春4天假期未录成交,料部份买家观望月尾财政预算案会否推利好楼市措施,入市气氛较为观望。
九龙区方面,假期内4大屋苑均未录成交,中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示,农历新年期间,市民忙於贺年活动,入市气氛低企,黄埔花园假期内零成交,本月亦暂时只录得一宗买卖成交,由於高息环境持续,利淡因素未除,亦缺乏利好消息,楼市前景未明,置业人士入市信心不足,节日气氛浓厚,令楼市静上加静。
新界区方面,3大屋苑新年内未有成交,中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示,普罗大众均忙於庆祝甲辰龙年,暂时搁置睇楼活动,嘉湖山庄假期内未录成交,本月暂录约5宗成交。相信需待农历新年过后,届时睇楼活动恢复,交投才会回稳。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示,农历新年乃传统楼市交投淡季,本周六日更适逢大年初一及初二,不少市民或忙於拜访亲友团聚,或是举家离港外游庆祝;另外,市场憧憬月底财政预算案会再度减辣,买卖双方均保持按兵不动,直等财案落实后再作打算,二手市况陷入冻结,十大屋苑交投显着受压。