十大屋苑｜尺价

本周末正值大年初一及初二，市民忙於拜年庆祝，加上不少市民离港外游，大多先搁置睇楼活动，加上新年内讨价还价难度增加，睇楼量大幅下跌属正常现象，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，料过年后睇楼及交投将逐步回升，不过部份买家憧憬新一份预算案会有利好楼市措施，整体楼市观望气氛较为浓厚。

中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，龙年到来，买家及业主忙於准备过年，加上市场憧憬财政预算案会进一步为楼市减辣，太古城买卖及睇楼气氛转淡，农历新年首两天录约10组睇楼预约，按周下跌约66.7%，4天连假共录约30组预约，每尺实用叫价报17800元。

中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示，康怡花园本月暂录2宗成交，平均实用尺价约14014元。岁晚将至，二手交投淡静，市民亦因要拜年或回乡探亲而暂时搁置睇楼活动，年初一、二睇楼气氛平平，录约20组预约，较上周录40组减少一半，农历新年4天连假则录35组预约，每尺实用叫价维持13800元水平。

九龙区方面，中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，美孚新邨本月至今暂录4宗成交，交投持续加快，平均实用尺价则徘徊於9387元水平。本周末适逢农历新年初一及初二，全港大部份市民均忙於拜年庆祝龙年来临，睇楼活动暂停，区内睇楼气氛亦骤降。美孚新邨本周末睇楼量跌至20组预约，按周大跌逾6成，农历新年4天长假则录30组，料过年后区内二手交投才会回复正常。

中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示，黄埔花园本月暂仍未录得买卖成交，交投停顿，全因普罗大众均忙於庆祝甲辰龙年，暂时搁置睇楼活动，令区内睇楼气氛淡静。黄埔花园本周末睇楼量进一步下调至20组预约，按周回落逾3成，农历新年4天长假则录30组。

新界区方面，中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，本周末正值年初一及初二，买卖双方忙於贺新年或外游，睇楼量大跌8成至约10组，4天假期录约40组睇楼量，屋苑本月至今暂录1宗成交，料假期后节日气氛消散，睇楼量逐步回复，有望带动交投。

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，楼价回落吸引买家入市，不少买家趁农历新年前入市「执平货」，嘉湖山庄本月首9天录得5宗买卖成交，表现属理想，惟成交继续以低价主导，本月平均实用尺价进一步下跌至约7647元。本周六便正式踏入龙年，每家每户於农历新年假期间都忙於拜年及聚会，加上不少市民离港外游，楼市交投将明显减少。嘉湖山庄本周末录约5宗睇楼预约，按周大跌9成，叫价则持平。相信待长假过后，买家陆续返港，加上新盘起动，二手成交将会回升。