本周末正值大年初一及初二,市民忙於拜年庆祝,加上不少市民离港外游,大多先搁置睇楼活动,加上新年内讨价还价难度增加,睇楼量大幅下跌属正常现象,中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,料过年后睇楼及交投将逐步回升,不过部份买家憧憬新一份预算案会有利好楼市措施,整体楼市观望气氛较为浓厚。
中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示,龙年到来,买家及业主忙於准备过年,加上市场憧憬财政预算案会进一步为楼市减辣,太古城买卖及睇楼气氛转淡,农历新年首两天录约10组睇楼预约,按周下跌约66.7%,4天连假共录约30组预约,每尺实用叫价报17800元。
中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示,康怡花园本月暂录2宗成交,平均实用尺价约14014元。岁晚将至,二手交投淡静,市民亦因要拜年或回乡探亲而暂时搁置睇楼活动,年初一、二睇楼气氛平平,录约20组预约,较上周录40组减少一半,农历新年4天连假则录35组预约,每尺实用叫价维持13800元水平。
九龙区方面,中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示,美孚新邨本月至今暂录4宗成交,交投持续加快,平均实用尺价则徘徊於9387元水平。本周末适逢农历新年初一及初二,全港大部份市民均忙於拜年庆祝龙年来临,睇楼活动暂停,区内睇楼气氛亦骤降。美孚新邨本周末睇楼量跌至20组预约,按周大跌逾6成,农历新年4天长假则录30组,料过年后区内二手交投才会回复正常。
中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示,黄埔花园本月暂仍未录得买卖成交,交投停顿,全因普罗大众均忙於庆祝甲辰龙年,暂时搁置睇楼活动,令区内睇楼气氛淡静。黄埔花园本周末睇楼量进一步下调至20组预约,按周回落逾3成,农历新年4天长假则录30组。
新界区方面,中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示,本周末正值年初一及初二,买卖双方忙於贺新年或外游,睇楼量大跌8成至约10组,4天假期录约40组睇楼量,屋苑本月至今暂录1宗成交,料假期后节日气氛消散,睇楼量逐步回复,有望带动交投。
中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示,楼价回落吸引买家入市,不少买家趁农历新年前入市「执平货」,嘉湖山庄本月首9天录得5宗买卖成交,表现属理想,惟成交继续以低价主导,本月平均实用尺价进一步下跌至约7647元。本周六便正式踏入龙年,每家每户於农历新年假期间都忙於拜年及聚会,加上不少市民离港外游,楼市交投将明显减少。嘉湖山庄本周末录约5宗睇楼预约,按周大跌9成,叫价则持平。相信待长假过后,买家陆续返港,加上新盘起动,二手成交将会回升。
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