集团董事总经理王惠贞表示,「泰峯」已获批预售楼花同意书,会按市况推售,定价会参考项目特质。项目预计关键日期为2025年6月底,楼花期长约16个月。
单位户型分布方面,集团销售总监陈芷湄表示,项目楼高40层,标准单位涵盖开放式至三房间隔,实用面积介乎273至774方尺,其中两房占421伙最多,实用面积介乎428至671方尺;一房涉173伙,实用面积336至379方尺;三房提供103伙,实用面积560至774方尺,亦设64伙开放式,实用面积273至287方尺;另有46伙特色户,实用面积由235至3,415方尺。
王惠贞指,「泰峯」基座设有3层商业楼面,楼面面积超过5万方尺,会以出租为主,计划以教育为主题打造。她透露,哈罗香港国际学校幼儿园已承租商场约一半面积。
王新兴集团是次邀请新世界发展(017)成为策略性合作伙伴,Vertical Journey Ltd(新世界发展附属子公司)总监黄浩贤称,是次合作为项目的销售策划顾问提供意见外,亦於「泰峯」落成后,集团旗下新世界物业管理将提供物业管理服务。
他预计,项目销售初期用家占多,随着息口回落,相信投资者亦会相继入市。
至於项目命名由来,王惠贞表示,「泰峯」属集团在香港首个房地产发展项目,位於28楼的空中会所外型尤如金腰带般环抱,项目背靠连绵山脉,眺望狮子山及飞鹅山,前迎维多利亚港,风水学上属尚佳格局,希望业主和住户能够安康吉泰、丰盛年年,故取名「泰峯」(Uptown East)。
该项目重建前为启德大厦,翻查资料,王新兴集团於2016年4月透过强拍形式以22.93亿元统一业权,其后於2022年以30.61亿元完成补地价,项目地盘面积约6.15万方尺,总楼面面积约52.6万方尺,每方尺楼面补地价约5,819元。
展望楼市走势,王惠贞认为,现时美国利息有望见顶,楼市将随利息回落复苏,期望《财政预算案》政府能够「撤辣」,楼市需要平稳发展,楼宇按揭方面,亦建议可稍为放宽压力测试。
资料am730