近日报纸经常报道有蚀让成交，卖家并且表示无债一身轻，唔使报纸讲那些人以后都唔会买楼，但报纸就没有报道买了楼的人心情，理论上他们应该非常唔开心，而事实上并非如此，买了楼的人大多数很开心，老实说，如果唔开心点解要买楼。

有老友问我，究竟卖了楼的人后悔，抑或冇买楼的人后悔，是否两者差不多，我认为差很远，冇买楼就好似打麻雀被打穿糊笃，虽然系伤心，但未有钱落袋，伤心极都有限，而蚀钱卖楼的人好似打麻雀包了别人一铺，现兜兜唔见了一大笔钱，唔伤心就假，如果被银主迫卖就伤心加倍，因为银主卖楼，价钱一定唔会理想，但无奈欠人钱，想唔卖都唔得，所以伤心加倍。

有人认为，只要把握机会，卖了楼之后再买返，随时可以赚到楼价两三成，这是一个假设性答案，卖了楼的人很难再买返，或者一百个之中会有几个。