近日报纸经常报道有蚀让成交,卖家并且表示无债一身轻,唔使报纸讲那些人以后都唔会买楼,但报纸就没有报道买了楼的人心情,理论上他们应该非常唔开心,而事实上并非如此,买了楼的人大多数很开心,老实说,如果唔开心点解要买楼。
有老友问我,究竟卖了楼的人后悔,抑或冇买楼的人后悔,是否两者差不多,我认为差很远,冇买楼就好似打麻雀被打穿糊笃,虽然系伤心,但未有钱落袋,伤心极都有限,而蚀钱卖楼的人好似打麻雀包了别人一铺,现兜兜唔见了一大笔钱,唔伤心就假,如果被银主迫卖就伤心加倍,因为银主卖楼,价钱一定唔会理想,但无奈欠人钱,想唔卖都唔得,所以伤心加倍。
有人认为,只要把握机会,卖了楼之后再买返,随时可以赚到楼价两三成,这是一个假设性答案,卖了楼的人很难再买返,或者一百个之中会有几个。
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