市场消息指,黄竹坑站港岛南岸晋环第1B座高层C室,实用面积约474方尺,两房间隔。去年10月以1,630万元放盘,最后以1,001万元沽出,放盘约4个月狠劈629万元或38.6%,尺价约21,118元。原业主於2021年5月以约1,603.6万元入市,持货近3年,现转手帐面劲蚀约602.6万元,物业期内贬值约37.6%。
奥运站屋苑海桃湾亦「见红」,市场消息指,屋苑3座低层E室,实用面积约592方尺,三房间隔,向东北。原叫价1,150万元,最终以1,000万元易手,累减150万元或约13%,尺价约16,892元。原业主於2018年以约1,220万元购入单位,持货约6年,现转手帐面损失约220万元,物业期内跌价约18%。
沙田第一城录得本月首宗二手买卖,惟属蚀让个案。中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基指,屋苑14座高层A室,实用面积约819方尺,三房连套房及工人房间隔,坐向西北,享城门河景。去年7月开价约1,280万元放盘,其后下调至约1,100万元,日前议价后终以990万元易手,放盘7个月累减约290万元或约22.7%,尺价约12,088元。
据了解,新买家为用家,见业主提供吸引议价空间,单位属屋苑优质户,从单位相片可见,内栊有企理装修,即把握机会入市单位自住。原业主於2019年以1,220万元购入单位,持货约5年,现转手帐面损失230万元,单位期内贬值约18.9%。资料:AM730