居屋2023｜拣楼｜已补地价

尽管楼市气氛回软，惟住屋需求殷切，今日开始拣楼的居屋2023，乐富中心拣楼处依旧人头涌涌。今期居屋推售的9,154个单位，涉及6个项目，包括启德启悦苑、元朗朗天苑、观塘安楹苑、安丽苑、安桦苑及屯门兆翠苑，售价约149万至494万元。单位原以市价62折发售，其后因应巿况，折扣率改以30%即7折出售。

居屋白表买家最高可承造九成按揭，最低约14.9万元首期可上车；若是绿表买家，最高可承造九成半按揭，首期最低约7.45万元可做业主。不过，申请人士众多，未能拣选心仪单位向隅买家，可考虑已补地价公屋、居屋市场。

House730网上搵楼平台现时未补地价资助房屋逾2,000伙放盘，失落新居屋市场向隅客，大可於二手市场寻宝，有已补地价居屋，「2字头」即上车做业主。新居屋屯门兆翠苑料吸引一批区内客，而同区二手市场居屋兆禧苑，A座一个2房单位，实用面积363方尺，已补地价叫价285万元，平均尺价7,851元。 同区邻近铁路的兆康苑，D座一个实用面积438方尺单位，叫价298万元，不乏上车之选。

实用面积589方尺的将军澳康盛花园1座低层J室，业主於已补地价市场叫价399万元，平均尺价6,774元。 部份购买力会考虑转投公屋，粉岭华明邨富明楼低层 17室，实用面积385方尺，已补地价市场叫价270万元。新居屋未能拣选心水单位，又或筹号太后拣楼机会微的申请者，不妨在淡市於二手市场寻宝。