二手成交|青衣私楼尺价仅为8xxx元 买家斥400万买蓝澄湾2房户
日期:2024-01-27
近期二手市场活跃,有不少业主扩大议价空间,甚至减价求沽,有些私楼造价更贴近居二市场价格,属上车之选。青衣蓝澄湾新录得一宗二手成交个案,一个2房单位以400万元成交,尺价约8,247元。
青衣蓝澄湾2房户成交尺价
20年楼龄的蓝澄湾基座设有小型购物商场,衣、食、住、行都非常方便。利嘉阁地产葵青-青衣机铁站分行助理分区市务经理萧浩麟表示,上述成交单位为青衣蓝澄湾6座高层户,实用面积485方尺,属2房间隔,望高层酒店景。原业主开价468万元,最终累减至400万元成交,尺价约8,247元。
据悉,新买家认为单位间隔实用,会所设备齐全,即与业主洽商议价。原业主於2009年以196.8万元买入单位,现转手帐面获利203.2万元,物业升值约1.03倍。
市场资料显示,日前亦录得青衣居屋成交个案,青华苑一个2房单位以自由市场价338万元成交,尺价为8,145元。与上述蓝澄湾2房成交单位造价相近,屋苑现时有约30个放盘,最低入场费由500万元起。
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