二手居屋｜上车客购大围美盈苑2房户居二市场价460万成交

日期：2024-01-24

近期后市开始明朗化，二手交投略有起色。大围区本月暂录约21宗成交，较上月同期增约5成，其中美盈苑占1宗成交，一手业主累减约60万元，以居二市场价460万元沽出一个2房单位，是次转手账面赚近「2球」。

大围美盈苑2房户成交尺价

7年楼龄的美盈苑，整个屋苑仅有一座楼高27层的住宅大楼，提供216伙。中原地产沙田市中心分行区域营业董事黎宗文表示，大围美盈苑中层05室，实用面积450平方尺，属2房间隔，去年9月开价约520万元，日前议价后累减约60万元，终以居二市场价460万元易手成交，尺价10,222元。

据了解，新买家为上车客，见屋苑少有放盘，单位间隔合用，即把握机会入市单位自住。原业主则於2017年以263万元购入单位，持货7年，现转手账面获利约197万元离场，单位升值约75%。