二手成交│内地高才888万获承接大埔天钻3房户  移民业主5年蚀164万
二手成交│內地高才888萬獲承接大埔天鑽3房戶         移民業主5年蝕164萬
买卖租务
日期:
2024年01月23日
政府抢人才计划,配合专才先免后徵,为楼市注入新动力,近日,有内地高才以888万元获承接大埔天钻一个3房单位,因业主已移民,愿意大减约262万元出售物业,是次转手蚀幅15.6%。
大埔天钻3房户成交尺价

为大埔半新盘的天钻,全盘共有17座,合共1,620伙。中原地产新界东豪宅逸珑湾第二分行分区经理吴日荣表示,大埔天钻19座低层B室,实用面积744平方尺,属3房连套房及工人套房间隔,去年7月开价约1150万元,因业主已移民,愿扩大议价空间,最终以888万元易手,尺价11,935元,单位期内累减约262万元。


吴日荣补充,新买家为内地客,经高才通计划来港,见屋苑环境舒适,单位间隔合用,业主提供合理议价空间,亦可受惠先免后徵措施,即先暂免徵收购入物业的相关税项,若其后未能成为香港永久性居民才缴付相关税项,故此把握机会入市单位自住。


据了解,原业主於2019年以1052万元购入单位,持货5年,是次转手账面蚀让约164万元离场,蚀幅15.6%。


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政府抢人才计划,配合专才先免后徵,为楼市注入新动力,近日,有内地高才以888万元获承接大埔天钻一个3房单位,因业主已移民,愿意大减约262万元出售物业,是次转手蚀幅15.6%。

大埔天钻3房户成交尺价

为大埔半新盘的天钻,全盘共有17座,合共1,620伙。中原地产新界东豪宅逸珑湾第二分行分区经理吴日荣表示,大埔天钻19座低层B室,实用面积744平方尺,属3房连套房及工人套房间隔,去年7月开价约1150万元,因业主已移民,愿扩大议价空间,最终以888万元易手,尺价11,935元,单位期内累减约262万元。


吴日荣补充,新买家为内地客,经高才通计划来港,见屋苑环境舒适,单位间隔合用,业主提供合理议价空间,亦可受惠先免后徵措施,即先暂免徵收购入物业的相关税项,若其后未能成为香港永久性居民才缴付相关税项,故此把握机会入市单位自住。


据了解,原业主於2019年以1052万元购入单位,持货5年,是次转手账面蚀让约164万元离场,蚀幅15.6%。


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