嘉湖山庄楼价寻底!三房户跌穿「4球」沽 尺价6800元有找|蓝筹屋苑

日期:2024-01-20

嘉湖山庄楼价寻底!三房户跌穿「4球」沽 尺价6800元有找|蓝筹屋苑

蓝筹屋苑楼价走势继续寻底,天水围嘉湖山庄最新有三房单位成交价跌穿「4球」,尺价低见6,785元,尺价重返2016年的「林太专家食屎价」水平。

利嘉阁地产天水围-嘉湖山庄分行高级经理黄肇雯表示,嘉湖山庄乐湖居14座极低层G室,实用面积约548方尺,三房间隔。去年7月以520万元放盘,累减148.2万元或28.5%,获外区上车客以371.8万元承接,尺价约6,785元。

据了解,原业主早於1993年以约140万元购入单位,一直自住至今,持货约31年,现转售帐面获利约231.8万元,物业期内升值约1.6倍。

嘉湖山庄三房单位尺价低见6,785元,重返2016年的「林太专家食屎价」水平。(资料图片am730)

嘉湖山庄三房单位尺价低见6,785元,重返2016年的「林太专家食屎价」水平。(资料图片am730)

去年11月三房已失守6800元关

翻查资料,嘉湖山庄赏湖居1座一个极低层单位,实用面积约633方尺,属三房套间隔,於去年11月以430万元易手,尺价约6,793元,撇除另类单位,当时尺价已重返约7年前水平,如今屋苑三房单位最新成交尺价再低8元。

2016年当时嘉湖山庄平均尺价约6,800元水平,当年1月有传媒访问嘉湖山庄业主林太,林太表示其儿子於半个月前买入屋苑乐湖居一个两房单位,成交价330万元,惟当时记者指同类单位目前造价仅290万元,即帐面计跌价40万元,惟林太称「有乜咁出奇,要住嘛冇计啦点等」。其后问及不少专家预计楼价会下跌一成,林太即霸气回应「专咩家,一句讲哂,银行估到价唔会死错人嘅,呢啲咁嘅专家,食屎啦!我哋系脚踏实地,唔听专家㗎,听专家意见就死啦。」

资料来源am730

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