二手成交|PARK YOHO开放式首穿300万 业主买入三年惨蚀逾百万
二手成交|Park YOHO開放式首穿300萬     業主買入三年慘蝕逾百萬
买卖租务
日期:
2024年01月15日
整体经济气氛欠佳,惟部份买家见楼价回落,遇上笋盘即承接。元朗锦上路大型屋苑PARK YOHO,一个开放式户,首度跌穿300万元水平。屋苑新近一个开放式单位,租客见租盘渐缺,随即租转买,以「2字头」接货。
 蚀让|PARK YOHO|尺价

去年11月,新地与港铁合作发展的元朗新盘YOHO WEST以低价作招徕,首批单位280伙平均尺价介乎10,000至12,812元,吸纳大批市场购买力。

PARK  YOHO细户跌穿300万

同系的锦上路大规模屋苑PARK YOHO,建有6期住宅共52座,最早一期已落成9年,有细单位业主近日蚀让离场。利嘉阁地产元佩峻峦分行经济邓启林表示,2A期15B座高层E室,实用面积251方尺,属开放式户,主要望内园景,买家本身同居住PARK YOHO,属分支家庭,一直租住屋苑,由於想靠近家人居住,原本想找屋苑租盘单位租用,但心仪单位被租出,亦见近半年租盘逐渐紧张,见楼价大幅回落到吸引水平,约看单位后,发觉单位保养簇新企理,遂放弃承租单位,索性转租为买,以295万元购入单位自用,平均尺价11,753元,乃同类开放式首度跌穿300万元水平。早前同类单位造价徘徊310至320万元。


资料显示,原业主於2020年9月以420万元购入单位,持有单位近4年,是次沽货,帐面惨蚀125万元,蚀幅达30%,本月成交暂录2宗。屋苑总单位近3,000伙,目前放盘量约260个,最平叫价320万元。


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日期:2024年01月15日
整体经济气氛欠佳,惟部份买家见楼价回落,遇上笋盘即承接。元朗锦上路大型屋苑PARK YOHO,一个开放式户,首度跌穿300万元水平。屋苑新近一个开放式单位,租客见租盘渐缺,随即租转买,以「2字头」接货。

 蚀让|PARK YOHO|尺价

去年11月,新地与港铁合作发展的元朗新盘YOHO WEST以低价作招徕,首批单位280伙平均尺价介乎10,000至12,812元,吸纳大批市场购买力。

PARK  YOHO细户跌穿300万

同系的锦上路大规模屋苑PARK YOHO,建有6期住宅共52座,最早一期已落成9年,有细单位业主近日蚀让离场。利嘉阁地产元佩峻峦分行经济邓启林表示,2A期15B座高层E室,实用面积251方尺,属开放式户,主要望内园景,买家本身同居住PARK YOHO,属分支家庭,一直租住屋苑,由於想靠近家人居住,原本想找屋苑租盘单位租用,但心仪单位被租出,亦见近半年租盘逐渐紧张,见楼价大幅回落到吸引水平,约看单位后,发觉单位保养簇新企理,遂放弃承租单位,索性转租为买,以295万元购入单位自用,平均尺价11,753元,乃同类开放式首度跌穿300万元水平。早前同类单位造价徘徊310至320万元。


资料显示,原业主於2020年9月以420万元购入单位,持有单位近4年,是次沽货,帐面惨蚀125万元,蚀幅达30%,本月成交暂录2宗。屋苑总单位近3,000伙,目前放盘量约260个,最平叫价320万元。


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